СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ — ЭКОНОМИЯ ОКОЛО $10 800!

Продавец полностью оплатит оставшийся специальный взнос на капитальный ремонт (около $7 800), а также будет вносить по $250 в месяц в счет расходов покупателя на содержание жилья в течение первых 12 месяцев (еще $3 000). Это означает, что покупателю не придется платить специальный взнос, а расходы на содержание жилья в первый год составят всего $1 523,49 в месяц!

Свежий ремонт и готовность к заселению: квартира-студия 10I в доме The Plymouth House после красивой реновации предлагает открытый вид на город, продуманную планировку и стильную отделку.

Просторная Г-образная гостиная включает глубокую спальную нишу с французскими дверями, которая создает ощущение отдельной спальни и обеспечивает уединение. В нише достаточно места для кровати размера «queen». Продуманная планировка позволяет попасть в ванную прямо из основной жилой зоны, не проходя через спальное пространство.

В обновленной кухне открытой планировки есть посудомоечная машина. Среди других преимуществ — встроенное освещение, светлый деревянный пол из широких досок, отдельная зона для переодевания и окна, выходящие на север.

The Plymouth House — кооперативный дом с полным набором услуг, расположенный на тихой улице Верхнего Ист-Сайда, обсаженной деревьями. К услугам жильцов — круглосуточный швейцар, управляющий, проживающий в доме, бесплатные кладовые, велокомната, прачечная, гараж по соседству и прекрасно благоустроенная терраса на крыше. Удобное расположение рядом с линиями метро Q и 4/5/6, магазинами, ресторанами и популярными заведениями района.

**СВЕДЕНИЯ О ДОМЕ И ФИНАНСОВЫХ УСЛОВИЯХ:**

Ежемесячная плата за содержание: $1 773,49 (включая газ); продавец будет вносить по $250 в месяц в течение первых 12 месяцев.

Специальный взнос на капитальный ремонт: $288,43 в месяц до января 2029 года; продавец полностью оплатит его при закрытии сделки.

Фиксированная плата за электроэнергию: $79,09 в месяц.

Допускается финансирование до 80% стоимости. Около 55% платы за содержание жилья не облагается налогом. Налог при перепродаже оплачивает продавец.

Дом подходит для проживания с домашними животными. Разрешено только основное место жительства. Дарение допускается. Сдача в субаренду разрешена через два года при одобрении совета дома. Действуют и другие правила кооператива.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.