תמריץ מיוחד לקונים – חיסכון של כ־10,800 דולר!

המוכר ישלם את מלוא יתרת החיוב ההוני (כ־7,800 דולר), וגם ישתתף ב־250 דולר לחודש בדמי האחזקה של הקונה במשך 12 החודשים הראשונים (3,000 דולר נוספים). המשמעות היא שהקונה לא יצטרך לשלם את החיוב ההוני, ודמי האחזקה שלו יופחתו ל־1,523.49 דולר לחודש במהלך השנה הראשונה!

דירה 10I בבניין The Plymouth House, שנצבעה זה עתה ומוכנה למעבר, היא דירת סטודיו עם גומחת שינה, שעברה שיפוץ יפהפה ומציעה נוף פתוח לעיר, תכנון יעיל וגימורים מסוגננים בכל חלקיה.

אזור המגורים המרווח בצורת L כולל גומחת שינה עמוקה עם דלתות צרפתיות, היוצרת תחושה של חדר שינה נפרד ומעניקה פרטיות, עם מקום למיטה זוגית רחבה. התכנון המוקפד מאפשר גישה לחדר הרחצה ישירות מאזור המגורים המרכזי, בלי לעבור דרך אזור השינה.

המטבח הפתוח והמשופץ כולל מדיח כלים. מאפיינים נוספים כוללים תאורה שקועה, רצפות עץ בהירות בסגנון לוחות, אזור הלבשה נפרד וחלונות הפונים צפונה.

The Plymouth House הוא בניין שיתופי עם שירות מלא, הממוקם ברחוב שקט ומוצל עצים באפר איסט סייד. השירותים והמתקנים כוללים שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, מחסן ללא תשלום, חדר אופניים, חדר כביסה, חניון צמוד ומרפסת גג מטופחת להפליא. מיקום נוח בקרבת קווי הרכבת התחתית Q ו־4/5/6, חנויות, מסעדות ומקומות אהובים בשכונה.

פרטי הבניין והעלויות:

דמי אחזקה חודשיים: 1,773.49 דולר (כוללים גז), עם השתתפות של המוכר בסך 250 דולר לחודש במשך 12 החודשים הראשונים.

חיוב הוני: 288.43 דולר לחודש עד ינואר 2029; המוכר ישלם אותו במלואו במועד השלמת העסקה.

חשמל בתעריף קבוע: 79.09 דולר לחודש.

ניתן לקבל מימון של עד 80%. כ־55% מדמי האחזקה ניתנים לניכוי ממס. מס ההעברה ישולם על ידי המוכר.

הבניין ידידותי לחיות מחמד. למגורי קבע בלבד. מותרת העברת בעלות במתנה. השכרה בשכירות משנה מותרת לאחר שנתיים, בכפוף לאישור ועד הבניין. חלות גם מדיניות נוספת של הבניין השיתופי.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.