$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

YATIRIM FIRSATI | TAMAMEN YENİLENMİŞ PROFESYONEL BİNA YILLIK 84.000 DOLAR'IN ÜZERİNDE PLANLANAN GELİR

Newburgh Şehri'nde anahtar teslim ticari yatırım fırsatı. Bu tamamen inşaatçı tarafından yenilenmiş profesyonel bina, altı ayrı birim ile birlikte 3,000 fit kareden fazla modern ofis alanı sunmakta ve tamamen kiralandığında aylık 7,000 dolar'ı aşan brüt kira geliri içermektedir.

Devam eden sermaye iyileştirmeleri gerektiren birçok ticari mülkün aksine, bu bina kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup, pencereler, kapılar, zeminler, banyo, elektrik sistemleri, jeneratör, ısıtma ve soğutma sistemleri, ortak alanlar ve tamamen yenilenmiş bir asansör dahil olmak üzere neredeyse her şey değiştirilmiş veya yükseltilmiştir. Sonuç olarak, minimum erteleme bakım sorunu ile yıllarca güvenilir işletim sağlamak için tasarlanmış düşük bakım gerektiren bir varlık elde edilmiştir.

Her bir süit ayrı ayrı ölçülendirilmektedir ve ayrı elektrik hizmeti ile bağımsız ısıtma ve soğutma sistemlerine sahiptir, bu da sahip giderlerini azaltmaya yardımcı olurken kiracılara enerji kullanımını tamamen kontrol etme imkanı sunar. Mülk tamamen engellilere erişilebilir olup, özel otopark, geniş bir lobi alanı, profesyonel bitişler ve tüm katlara erişim sağlayan bir asansör özelliklerine sahiptir.

Belirlenmiş tıbbi ofisler, sağlık hizmeti sağlayıcıları ve profesyonel işletmeler arasında stratejik bir konumda bulunan bu mülk, tıbbi, wellness, danışmanlık, hukuki, muhasebe, sigorta, yönetici ofis veya profesyonel hizmet kiracıları için ideal şekilde uygundur. Esnek kat planı, bir mülk sahibi-kullanıcısının binanın bir kısmında oturmasını ve kalan süitlerden gelir elde etmesini sağlayan fırsatlar da sunmaktadır.

Mülk Özellikleri:

• 3,000 SF üzerinde yenilenmiş profesyonel ofis alanı
• Altı ayrı ofis süiti
• Yıllık 84,000 dolar'ı aşan brüt gelir
• Her bir birim için ayrı elektrik sayaçları
• Bağımsız ısıtma ve soğutma sistemleri
• Tamamen yenilenmiş asansör
• Engelli erişimine uygun
• Özel sokak dışı otopark
• Geniş profesyonel lobi ve ortak alanlar
• Tıbbi ve profesyonel ofis binaları ile çevrili
• Minimum ertelemeli bakım
• Mükemmel sahip-kullanıcı veya yatırım fırsatı

Modern inşaat standartlarını, güçlü gelir potansiyelini, enerji ayrımını, erişilebilirlik özelliklerini ve profesyonel bir konumu bir arada sunan ticari bir mülk nadiren mevcuttur. Bu, hemen oturum ve gelir elde etmek için hazır olan gerçek bir anahtar teslim varlıktır.

ID #‎	1016034
Yıllık vergiler	$11,170
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Garaj tipi	Bitişik

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.