$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Nadir de olsa, bu kalitede bir ödül niteliğindeki karma kullanımlı varlık, Long Island'ın en çok arzulanan kıyı pazarı olan Long Beach'te ortaya çıkmaktadır. Long Beach, NY'nin kalbinde, 4 zemin kat ticari dükkanla birlikte tamamen baştan sona yenilenmiş 10 birimli serbest piyasa konut binasını sunuyoruz ve kiracılar için ayrılmış bir çamaşır odası - toplamda 14 gelir üreten birim.

Mülk:
2025 yılında yenilenen ve spa kalitesinde detaylarla tamamlanan bu, yüzeysel bir tadilat değil - tamamen yeniden tasarlanmış bir yapı.
Konut birimleri, pazarın en yüksek kira ücretlerini talep eden, lüks, anahtar teslim iç mekanlar sunarken, dört cadde düzeyindeki ticari alan çeşitlendirilmiş gelir ve güçlü yaya trafiği sağlıyor.
Lokasyon Eşsiz:
Atlas Okyanusu'ndan sadece 3 blok uzaklıkta bulunan bu konutlar, yıl boyunca dünya standartlarında plaj yaşamının keyfini çıkarıyor. Bina, Long Beach LIRR banliyö tren istasyonunun tam karşısında yer alıyor ve Manhattan'a kolay erişim sağlıyor - bu da sürekli, durgunluk dirençli talebi artıran kıyı yaşamı ve ulaşım kolaylığının mükemmel bir kombinasyonunu oluşturuyor. Long Beach'in ateşli kira piyasası, canlı restoran ve perakende sahnesi ile şehirden kenara göçün devam etmesi, bunu Long Island'daki en sağlam temel hikâyelerden biri haline getiriyor.
Serbest piyasa durumu, kira istikrarı sınırlarının olmaması anlamına geliyor - piyasa büyüdükçe tam potansiyel. 10 konut dairesi ve 4 ticari birim ile bu varlık, iki gelir akışında hemen nakit akışı sağlıyor ve uzun vadeli değer artışı içeriyor. Tamamen yenilenmiş bir bina, kısa vadeli sermaye harcamasını en aza indirir ve ilk günden itibaren gerçek bir anahtar teslim sahiplik deneyimi sunar.

Bu tür fırsatlar - baştan sona yenilenmiş, serbest piyasa, karışık kullanımlı, plaja adım mesafede, ulaşımın karşısında - Long Island'da son derece nadirdir. Bu, kurumsal yatırımcıların ve aile ofislerinin kıyasıya rekabet ettiği ve nadiren bulabildiği türden bir varlıktır.
Alın. Tutun. Kuşaklar boyunca devredin.

MLS #‎	1013682
Özellikler	2 fam, Binada 14 ünite var
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$67,149
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Long Beach"
	1 mil: "Island Park"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.