HIZLI TESLİM SON TEK YATAK ODALI FIRSAT

Rezidans 2E, Gramercy Square'da sponsorun sahip olduğu son tek yatak odalı daireyi temsil ediyor ve Manhattan'ın en çok talep edilen konut topluluklarından birinde sahip olma fırsatını nadir kılıyor.

215 East 19th Street'te yer alan bu geniş loft benzeri rezidans, olağanüstü bir hacim, ışık ve ölçek hissi yaratan 12 fit tavan yükseklikleri, tavandan tabana pencereler ve 5 inç genişliğinde beyaz meşe balıksırtı döşeme ile donatılmıştır.

Zarif bir giriş holü, İtalya'da üretilmiş açık bir şef mutfağına sorunsuz bir şekilde bağlı olan etkileyici 15 fit x 23 fit büyük bir odaya açılmaktadır. Mutfak, özel dolapları, cilalanmış Calacatta mermeri tezgah ve sıçrama tahtaları, premium Wolf, Sub-Zero ve Bosch cihazları ile donatılmış olup, hem eğlence hem de günlük yaşam için eşit derecede uygundur.

Hole hemen yakınında, Lefroy Brooks armatürleri ve çarpıcı mermer vurgu duvarı ile donatılmış güzel bir misafir banyosu bulunmaktadır.

Geniş bir birincil süitte büyük bir walk-in dolap ve mermerle tamamlanmış, ışınlarla ısıtılan zeminler, çift lavabo, cam kaplı duş ve bağımsız Duravit küvet ile lüks beş parça bir banyo bulunmaktadır.

Ek özellikler arasında çok bölgeli HVAC sistemi, otomatik pencere tedavileri için ön kablolama, gömme LED aydınlatma ve yıkayıcı ve harici olarak havalandırılan kurutucuyla donatılmış bir yardımcı dolap bulunmaktadır.

Gramercy Square sakinleri, tanınmış peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanmış 20.000 metrekarelik özel peyzajlı bahçelere erişimden faydalanmaktadır. Samimi avlulardan ve gölgeli yollardan geniş çatı teraslarına kadar, bu güzel tasarlanmış yeşil alanlar Manhattan'ın kalbinde huzurlu bir kaçış sunmaktadır.

Özel 18.000 metrekarelik Gramercy Club, 75 fit ışıklandırılmış yüzme havuzu, son teknoloji fitness merkezi, yoga stüdyosu, sauna ve buhar odaları, çocuk oyun odası, sakinler salonu, sinema odası, golf simülatörü ve özel yemek ve eğlence alanları dahil olmak üzere kapsamlı bir sağlıklı yaşam ve yaşam tarzı olanakları koleksiyonu sunmaktadır.

Özel Satış ve Pazarlama Acentası: Douglas Elliman Development Marketing.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsordan temin edilebilecek bir Teklif Planında mevcuttur. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, bitişler, cihazlar ve mobilyalar yalnızca tanıtım amaçlı sağlanmıştır. Sponsor, Teklif Planında belirtilmedikçe başka temsil veya garantide bulunmamaktadır. Sponsor, Teklif Planının şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.