ACİL TAHLİYE FIRSATI SON BİR ODA DAİRE

Residence 2E, Gramercy Square'da mevcut olan son sponsor mülkiyetinde bir yatak odasıdır ve Manhattan'ın en çok aranan konut topluluklarından birinde sahip olma konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır.

215 East 19th Street'te bulunan bu geniş loft tarzı residence, yüksek tavanlar (12 feet), tavandan zemine pencereler ve 5 inç genişliğinde beyaz meşe herringbone zemin kaplaması ile olağanüstü bir hacim, ışık ve ölçek hissi yaratmaktadır.

Şık bir giriş holü, İtalya'da tasarlanmış açık bir şef mutfağı ile kusursuz bir şekilde bağlanan dramatik bir 15-foot x 23-foot büyük odaya açılmaktadır. Mutfak, özel dolaplarla, işlenmiş Calacatta mermer tezgahlar ve arka panellerle, premium Wolf, Sub-Zero ve Bosch cihazlarıyla donatılmıştır ve hem eğlence hem de günlük yaşam için eşit derecede uygundur.

Holün hemen dışında, Lefroy Brooks armatürleri ve çarpıcı bir mermer vurgulu duvar içeren güzel bir toalet bulunmaktadır.

Geniş bir ana süit, büyük bir giyinme odası ve ısıtmalı yer döşemesi ile süslenmiş mermerden yapılmış lüks beş parça bir banyo içermektedir; çift lavabo, cam kaplı duş ve bağımsız Duravit küvet bulunmaktadır.

Ek özellikler arasında çok bölgeli HVAC sistemi, otomatik pencere perdeleri için ön kablolama, yerleşik LED aydınlatma ve bir çamaşır makinesi ve harici havalandırmalı kurutucu ile donatılmış bir utility dolabı bulunmaktadır.

Gramercy Square sakinleri, ünlü peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanmış 20,000'den fazla kare fitlik özel peyzajlı bahçelere erişim avantajına sahiptir. Samimi avlulardan gölgeli yollar ve geniş çatı teraslarına kadar bu güzel düzenlenmiş yeşil alanlar, Manhattan'ın kalbinde sakin bir dinlenme alanı sağlamaktadır.

Özel 18,000 kare fitlik Gramercy Club, 75-foot boyutunda ışık alan bir yüzme havuzu, son teknoloji fitness merkezi, yoga stüdyosu, sauna ve buhar odaları, çocuk oyun odası, sakinler salonu, sinema odası, golf simülatörü ve özel yemek ve eğlence alanları içeren kapsamlı bir sağlık ve yaşam tarzı olanakları koleksiyonu sunmaktadır.

Özel Satış & Pazarlama Acentesi: Douglas Elliman Development Marketing.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsor'dan temin edilebilecek bir Teklif Planında bulunmaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, bitişler, aletler ve mobilyalar yalnızca gösterim amacıyla sunulmuştur. Sponsor, Teklif Planında belirtilenler dışında hiçbir temsil veya garanti vermez. Sponsor, Teklif Planı şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.