HIZLI GİRİŞ.

Residence 7H, harika bir ışığa ve güney cephesine sahip, aydınlık 2 yatak odalı, 2.5 banyolu bir ev sunuyor. 1,700 SF'den fazla bir alana yayılan bu ev, geniş yerden tavana pencereler ve şık 5 inçlik beyaz meşe parkelerle tamamlanan iyi tasarlanmış bir bölünmüş yatak odası düzenine sahiptir.

İtalya merkezli Minimal tarafından özel olarak tasarlanan mutfak, Sub-Zero buzdolabı, entegre şarap depolama, Wolf gaz ocak, fırın ve bulaşık makinesi ile donatılmıştır ve honed Calacatta mermer ada ve arka paneli özellik gösterir.

Ana yatak odası süiti, etkileyici bir yürüyüş dolabının bulunduğu iki geniş dolap ile birlikte, özel bir vanity, ısıtmalı mermer döşeme ve zarif Lefroy Brooks armatürleri ile süslenmiş lüks bir 5 parçalı banyoya sahip bir sığınak gibidir.

Geniş ikinci yatak odası, Kohler ıslak küvet, beyaz mermer zeminler ve şık Ann Sacks cam mozaik aksan duvarı ile birlikte, konfor sunan bir banyo ile hizmet vermektedir.

Bu konut, çok bölgeli HVAC sistemi, otomatik perdeler için önceden kablolu elektrik ve gizli LED aydınlatma ile öne çıkmaktadır. Ayrı bir çamaşır odası, yan yana LG çamaşır makinesi ve dışarıya havalandırmalı kurutucu içerir.

Gramercy Square, ünlü mimar M. Paul Friedberg & Partners tarafından titizlikle tasarlanmış 20,000 metrekarelik özel yeşil alanlar sunmaktadır. Çok katmanlı avlu bahçelerinden geniş çatı teraslarına kadar, bu New York City'nin kalbinde size özel bir vahadır, ağaçlarla kaplı bir dairesel yol üzerinden özel erişimle.

18,000 metrekarelik Gramercy Club'daki olanaklar arasında 75 inç uzunlukta yüzme havuzu, spor salonu, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, lounge, sakinler kulüp odası, sinema odası ve golf simülatörü bulunmaktadır. Özel depolama ve vale park hizmetleri satın alınabilir (stok durumuna bağlıdır).

Özel Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Geliştirme Pazarlama.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsor tarafından temin edilebilen Teklif Planında yer almaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Geliştirici, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, son dokunuşlar, aletler ve mobilyalar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sponsor, Teklif Planında belirtilmediği takdirde hiçbir teminatta bulunmaz veya garanti vermez. Sponsor, Teklif Planı şartları uyarınca değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.