$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Nadir olarak bu kalibrede bir ödül niteliğindeki karma kullanımlı mülk, Long Island'ın en çok talep gören kıyı pazarlarından biri olan Long Beach'te karşımıza çıkıyor. Tenis sahipleri için özel bir çamaşır odası ile bir araya getirilen 4 zemin kat ticari dükkânla eşlenmiş, tamamen baştan sona yenilenmiş 10 birimlik serbest piyasa konut binası sunulmaktadır - Long Beach, NY'nin kalbinde 14 gelir üreten birim.

Mülk:
2025 yılında yenilenen ve spa kalitede bitişlerle donatılan bu mülk, sadece yüzeysel bir yenileme değil - tamamen yeniden tasarlanmış. Konut birimleri, pazarın en yüksek kiralarını talep eden yüksek kaliteli, anahtar teslim iç mekanlar sergilerken, dört sokak seviyesindeki ticari alan, çeşitlendirilmiş gelir ve güçlü yaya trafiği sağlıyor.
Konum Değiştirilemez:
Atlantik Okyanusu'na yalnızca 3 blok mesafede bulunan bu bina, sakinlerine yıl boyunca dünya standartlarında plaj yaşamının tadını çıkarma fırsatı sunuyor. Bina, Long Beach LIRR banliyö tren istasyonunun tam karşısında yer alıyor; bu durum Manhattan'a kolay erişim imkânı sunuyor - kıyı yaşamı ve ulaşım kolaylığının birleşimi, sürekli ve durgunluğa karşı dirençli bir talep yaratıyor. Long Beach’in kırmızı sıcak kiralık pazarında, canlı restoran ve perakende sahnesinde ve şehirden banliyöye süregelen göç hareketi, bu bölgeyi Long Island'daki en güçlü temel hikayelerden biri haline getiriyor.
Serbest piyasa statüsü, kiralama istikrarı kısıtlamaları olmadığı anlamına geliyor – pazarın büyümesiyle birlikte tam potansiyel. 10 konut dairesi ve 4 ticari birimle, bu mülk, iki gelir kaynağı üzerinden anında nakit akışı sağlıyor ve uzun vadeli değer artışı içeriyor. Tamamen yenilenmiş bir bina, kısa vadede minimal sermaye harcaması ve ilk günden itibaren gerçekten anahtar teslim bir mülkiyet deneyimi anlamına geliyor.

Bunlar gibi fırsatlar - baştan sona yenilenmiş, serbest piyasa, karma kullanımlı, plaja birkaç adım mesafede, ulaşımın karşısında - Long Island'da son derece nadirdir. Bu, kurumsal yatırımcıların ve aile ofislerinin kıyasıya rekabet ettiği ve nadiren bulabildiği bir mülk türüdür.
Alın. Tutun. Nesiller boyu aktarın.

MLS #‎	1009796
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$67,149
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Long Beach"
	1 mil: "Island Park"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.