Broadway ve Riverside Drive arasında, ağaçlarla çevrili pitoresk bir sokakta yer alan 621 West 138th Street, Hamilton Heights'in kalbinde klasik, iyi korunmuş bir ön savaş townhouse tarzı apartman binasını edinmek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. 1920 yılında inşa edilen bu dört katlı varlık, sekiz konut biriminden oluşmakta olup, yatırımcılara, Manhattan'ın en dayanıklı kiralık piyasalardan birinde önemli uzun vadeli yükseliş potansiyeli ile istikrarlı bir gelir akışı sunmaktadır.

Mülk, genç profesyoneller, lisansüstü öğrencileri ve akademik kadrodan oluşan yüksek kaliteli bir kiracı tabanına hitap eden olağanüstü bir konuma sahiptir.

Yüksek Öğrenim ve Sağlık Hizmetleri: Columbia Üniversitesi'nin Manhattanville Kampüsü, City College of New York (CCNY) ve NewYork-Presbyterian Hastanesi'nin sürekli genişlemesi ile desteklenmektedir.
Ulaşım ve Parklar: 137. Cadde–City College'daki 1 metro hattına birkaç adım mesafede, Midtown'a sorunsuz bir ulaşım imkanı sağlamaktadır. Ayrıca, sakinler, Riverside Park'ın manzaralı su kenarlarına ve Riverbank State Park'taki rekreasyon tesislerine de yakın bir konumda yaşamaktadır.
Yatırım Öncelikleri

Varlık Konfigürasyonu: 3 kat üzerinde toplam 8 konut birimi (maksimum kiralama çekiciliği için verimli bir şekilde düzenlenmiştir).
Ön Savaş Mimarisi: 1920 yılında inşa edilmiştir, klasik New York townhouse cazibesi ve sağlam tuğla yapısı ile dikkat çekmektedir.
Anahtar Teslim ve Yükselme Potansiyeli: Mevcut stable nakit akışı ile modern yenilemeler aracılığıyla gelir optimizasyonu ve değer artırma için net bir yol sunmaktadır.
Öne Çıkan Lokasyon: Güçlü mahalle karakterine ve yüksek tarihsel talebe sahip, oldukça arzu edilen, sessiz bir yerleşim sokağında bulunmaktadır.
621 West 138th Street, kültürel olarak zengin, arzın sınırlı olduğu Manhattan mahallesi içinde kaliteli kiralık konut talebini karşılamak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.