Ritz-Carlton NoMad'da, New York City'deki en çekici mülkiyet yapılarından birini satın alın: yıllık 120 güne kadar kişisel kullanım hakkıyla lüks bir pied-à-terre'nin tadını çıkarın ve yılın geri kalanında residence'ı Ritz-Carlton'un profesyonelce yönetilen otel kiralama programına koyarken elde edilen kâr payına katılın. Mülkiyet kullanımı 29 ardışık gün ve yılda toplam 120 gün ile sınırlıdır. Önemli bir not olarak, bu daire, New York City'nin yakın zamanda yürürlüğe giren pied-à-terre vergisinden muaftır; bu, sahiplerine Manhattan'da bir ayak izi koruma fırsatı sunarken, birçok lüks ikinci ev sahibini etkileyen ek taşıma maliyetlerinden muaf kalmalarını sağlar. Bina, ayrıca mülkiyet modelini yerel kısa vadeli kiralama düzenlemelerine uygun şekilde yapılandırarak, Ritz-Carlton'un küresel pazarlama platformundan yararlanmakta ve kentteki en yüksek gece kiralama oranlarından bazılarını elde etmeye yardımcı olmaktadır.

NoMad'in neredeyse 500 feet (yaklaşık 152 metre) yukarısında ve beş yıldızlı bir otelin tepesinde yer alan PH42B, dünyaca ünlü mimar Rafael Viñoly tarafından tasarlanmış yalnızca on altı residence'dan biridir. Manhattan'ın en olağanüstü merkezi manzaralarından bazılarına sahip olan residence, gün boyu doğal ışık, mükemmel işçilik, efsanevi hizmet ve eşsiz bir olanaklar süitine erişim sunmaktadır.

İçeride, Poliform mutfağı, işlenmiş kuvarsit tezgahlar ve sıva, entegre LED aydınlatmalı bronz dolaplar ve tam bir Miele cihazları seti ile donatılmıştır. On feet (yaklaşık 3 metre) tavanlar, geniş tahta beyaz meşe döşeme ve özel marangozluk, tüm alanda rafine ve çağdaş bir estetik oluşturur. Ana banyo, Bardiglio Nuvolato mermeri ile kaplanmıştır ve terrazzo lavabo, asit-işleme cam duş ve tuvalet bölmeleri ile bir Duravit kova banyosu sunmaktadır.

Residence tamamen mobilyalı olarak sunulmaktadır ve Ritz-Carlton markası ile özdeşleşen mobilyalar, aksesuarlar ve hizmetlerle birlikte gelmektedir.

İki kez Time dergisinin En Etkili 100 İnsanı arasında yer alan Michelin yıldızlı şef José Andrés, mülkün mutfak programını yönetmektedir ve otel içinde Zaytinya ve The Bazaar adında iki ünlü yemek mekanı işletmektedir.

Sakinler, ünlü Ritz-Carlton Spa, Ritz-Carlton Club Lounge, özel etkinlik ve iş tesisleri, Manhattan downtown'daki en yüksek kokteyl barlarından birine 360 derece manzara ile erişim, yaklaşık 3,000 kare feet (yaklaşık 279 metre kare) etkinlik terası ve kişiselleştirilmiş à la carte hizmetler menüsü gibi bir wellness katına erişim ayrıcalığına sahiptir.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.