$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Karma Kullanım Yatırım Fırsatı İyi korunmuş, hem stabil konut geliri hem de esnek ticari alan sunan, doğu Rockaway'de uygun bir konumda yer alan, karma kullanım mülkünü edinmek için mükemmel bir fırsat. Mülk, profesyonel ofis alanı ile bitişik garaj/depo alanını içeren yaklaşık 1,900 metrekare güncellenmiş birinci kat ticari alan sunmaktadır. Ticari alan şu anda mülk sahibi tarafından kullanılmakta olup, kapanışta boş teslim edilmesi beklenmektedir. Bu durum, alanı mevcut piyasa fiyatları üzerinden kiralamak isteyen bir mülk sahibi veya yatırımcı için idealdir. İkinci kat, şu anda aylık 6,000 $ (yıllık 72,000 $) kira geliri elde eden yaklaşık 1,700 metrekare tam olarak kiralanmış konut dairelerinden oluşmaktadır. Konut birimleri, ticari alandan ayrı kendi özel girişlerine sahiptir. Mevcut piyasa koşullarına göre, birinci kat ticari alanın kira gelirinin aylık yaklaşık 4,500 $ ila 5,500 $ arasında olması beklenmektedir (yıllık yaklaşık 54,000 $ ile 66,000 $ arasında), bu da tamamen kiralandığında güçlü bir nakit akışı potansiyeli yaratmaktadır. Alıcıların kira oranları ve gelir projeksiyonları konusunda kendi özenlerini göstermeleri gerekmektedir. Mülkün özellikleri arasında şunlar bulunmaktadır:
- Yaklaşık 3,600 metrekare birleşik ticari ve konut alanı
- Esnek yerleşim planına sahip güncellenmiş birinci kat ofis
- Bitişik garaj/depo alanı
- Ayrı ticari ve konut girişleri
- Tamamen dolu konut birimleri
- Boş teslim edilen ticari alan
- LIRR'ye, ana yollar, alışveriş merkezleri, restoranlar ve yerel iş merkezlerine yakın uygun konum
İster çoklu gelir akışları arayan bir yatırımcı, ister konut kirası geliri ile kiralama maliyetlerini dengelemeye çalışan bir mülk sahibi olun, bu çok yönlü karma kullanım mülkü, Long Island'da olağanüstü esneklik ve uzun vadeli yatırım potansiyeli sunmaktadır.

MLS #‎	1005169
İnşaat yılı	1928
Yıllık vergiler	$24,409
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	0.3 mil: "East Rockaway"
	0.4 mil: "Oceanside"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.