$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

İdeal 1031 değiştirme mülkü, öngörülebilir nakit akışı ile. Sorunsuz vergi ertelemeleri için yapılandırılmış anahtar teslimi varlık.
Serbest Piyasa: Birinci Transit Oryantasyonlu Toplu Daire Teklifi:
Downtown Jamaica, Queens | 22 Konut Birimi & 8 Otopark Alanı
New York City'nin en dinamik ve erişilebilir transit merkezlerinden birinde eşsiz bir yatırım fırsatı. Bu toplu konut paketi, hemen ölçek, çoğunluk varlık kontrolü ve birçok çıkış stratejisi sunar.
Teklif:
Şehir içi konfor için tasarlanmış modern, sekiz katlı asansörlü bir konut binasını keşfedin. Bu paket, binanın envanterinin büyük çoğunluğunu içermekte olup, kurumsal yatırımcılar, 1031 değişim alıcıları veya koruma fonları için nadir bir anahtar teslimi edinim sunmaktadır.
• Portföy: 22 Premium Konut Birimi + İki Medya/Eğlence Odası + 8 Yerinde Otopark Alanı.
• Bina: Tam Bodrumlu ve toplam 22 daire birimi olan 8 Katlı Asansör Varlığı.
• Kontrol: Kooperatif yönetim kurulunun hemen çoğunluk kontrolü.
Eşsiz Bağlantı.
Downtown Jamaica'nın tam kalbinde yer alan bu mülk, neredeyse mükemmel bir transit profil sunmaktadır.
Sakinler, New York City ve Long Island boyunca zahmetsizce işe gidip gelme avantajına sahiptir.
*F Treni'ne (Sutphin Blvd/Hillside) 2 Bloğ uzaklıkta
*F Treni'ne (Parsons Blvd/Hillside) 4 Bloğ uzaklıkta
*Jamaica Center Hub'a (E, J, Z Trenleri & LIRR) kısa bir yürüyüş mesafesinde
• Metro Erişimi: F, E, J ve Z hatlarına hemen erişim.
• Banliyö Treni: Manhattan, Brooklyn ve JFK Havalimanı'na hızlı transit için Jamaica İstasyonu'na dakikalar içinde.
• Yüzey Taşımacılığı: Sutphin Boulevard'da Q20A, Q20B, Q40 ve Q43 gibi ana otobüs hatlarına adım mesafesinde.
Yatırım Vurguları:
• Yüksek Getirili Kira Stratejisi: Queens'deki tarihi kiralama talebinden yararlanarak, yüksek yoğunluklu, düşük boşluk oranına sahip bir varlık.
• Kesirli Çıkış Stratejisi: Hızlı nakit akışı sağlamak için tutun ve toplam ROI'yi maksimize etmek için zamanla bireysel daire birimlerini satışa sunun.
• Hızla Gelişen Mahalle: Downtown Jamaica'nın ticari ve konut manzarasını şekillendiren sürekli kamu ve özel yatırımlardan faydalanın.
*Harika fırsat.

MLS#‎	1005582
İnşaat yılı	2020
Yıllık vergiler	$249,257
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	3 dakika: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 dakika: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 dakika: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Subway	5 min: F
	6 min: E, J, Z
Tren (LIRR)	0.3 mil: "Jamaica"
	1.3 mil: "Kew Gardens"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.