$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

439 Old Nepperhan Caddesi, Roberts Caddesi köşesinde, tam olarak faal bir otomotiv tamir işini ve gayrimenkulü bir paket halinde edinme fırsatını sunuyor. Uzun yıllardır otomotiv kullanımı olan ve yerleşik ticari işlevselliğe sahip mülkler bulmak giderek zorlaşıyor, özellikle de zaten mevcut olan dededen kalma otomotiv tamir atölyesi statüsüne sahip olanlar. Bu teklif, bir alıcının mevcut altyapı ve işletme sürekliliği ile aktif bir iş lokasyonuna doğrudan geçiş yapmasını sağlıyor. Mülk, otomotiv tamir atölyesi olarak kullanılmış ve bugün de faaliyet göstermeye devam ediyor, bu da mevcut bir işletme sahibi, yatırımcı ya da köklü bir lokasyon arayan otomotiv profesyoneli için hemen potansiyel yaratıyor. Dededen kalma kullanım büyük bir avantajdır, yeni onaylar ve imar süreçleri ile zor bir şekilde tekrar elde edilebilecek bir değer sunar. Birçok alıcı için, zaten mevcut otomotiv izinlerine sahip bir mülk edinmek, önemli ölçüde zaman, masraf ve belirsizlik tasarrufu sağlayabilir. Bina, işletmenin operasyonel ihtiyaçlarını destekleyen doğal gaz ve elektrik hizmetleriyle beslenmektedir. Klima, şu anda pencere üniteleri aracılığıyla sağlanmaktadır. Yerleşim, otomotiv onarımları, gövde çalışmaları, boyama, depolama, ekipman ve günlük operasyonlar için işlevsel bir alan sunmaktadır. Mevcut düzeni, bir sonraki sahibin minimum kesinti ile faaliyetlerini sürdürmesine olanak tanırken, aynı zamanda zamanla tesisin modernize edilmesi veya özelleştirilmesi için esneklik sağlamaktadır. Old Nepperhan Caddesi ve Roberts Caddesi'nde görünür bir köşe konumunda yer alan mülk, sürekli trafik görünürlüğü ve erişilebilirlikten faydalanmaktadır. Çevredeki alan, ticari ve konut faaliyetlerinin bir karışımını destekleyerek iş için tutarlı bir görünürlük sağlar. Bu tür köklü otomotiv varlığının bulunduğu lokasyonlar bölgede giderek sınırlı hale geliyor, bu da burayı hem operasyonel hem de uzun vadeli gayrimenkul değeri açısından bir fırsat haline getiriyor. Mevcut bir otomotiv işini genişletiyor, kendi işletmenizi başlatıyor veya zaten mevcut olan özel ticari bir kullanım ile yatırım mülkü arıyorsanız, 439 Old Nepperhan Caddesi, iş, bina ve dededen kalma imar avantajını bir arada sunan benzersiz bir kombinasyon sunuyor. Ayrıca, hasar görmüş araçları satabilir ve alabilirsiniz.

ID #‎	1003467
İnşaat yılı	1957
Yıllık vergiler	$7,646
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Elektrik
Klima	Duvar Tipi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.