55 Cumberland Street'i sunmaktan mutluluk duyuyoruz; Fort Greene ve Brooklyn Navy Yard'ın kesişim noktasında, Brooklyn'in en gözde bölgelerinden birinde yer alan, 10 birimli, kira kontrolünde bir karma kullanım binası edinmek için nadir bir fırsat.

Bu iyi konumlandırılmış varlık, dengeli bir gelir akışı sunan 10 konut birimi ve 2 zemin kat ticari alan içermektedir ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sunmaktadır. Özellikle, konut birimlerinin çoğunun boş teslim edilmesi beklenmektedir, bu da yatırımcılara talep gören bir pazarda konumlandırma, yenileme ve kira potansiyelini maksimuma çıkarma konusunda eşsiz bir değer artışı fırsatı sunmaktadır.

Mülk, yaklaşık 7,680 metrekare alana sahip olup, 2,630 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır ve konut birimlerinin ortalama büyüklüğü 648 metrekaredir. Bina ayrıca, çevredeki alanın güçlü yaya trafiğinden ve sürekli büyümeden fayda sağlayan, mahalleye hizmet eden kiracılar için ideal olan 1,200 metrekarelik bir perakende alanı da içermektedir.

İmar açısından, mülk mevcut 2.92'lik bir FAR (kat alanı oranı) ile çekici bir profil sunmakta ve ticari kullanım için maksimum izin verilen 2.0 ve topluluk tesisleri için 4.8'lik bir FAR'a sahiptir. Mülk şu anda fazla inşa edilmiş olmasına rağmen, yatırımcılar mevcut ayak izinden yararlanabilir ve uzun vadeli stratejik konumlandırmayı keşfedebilirler.

Sakin bir sokakta yer almasına rağmen, canlı Fort Greene, Clinton Hill ve hızla genişleyen Brooklyn Navy Yard'a birkaç adım mesafede bulunan bu konum, ulaşım, perakende ve kültürel imkanlara olağanüstü erişim sunmaktadır. Bu dinamik koridor, güçlü konut talebine tanık olmaya devam etmekte ve uzun vadeli büyüme ve istikrar için ideal bir ortam sunmaktadır.

İster değer artırıcı bir kira yatırımı, ister portföy genişletme, isterse de büyüyen bir Brooklyn mahallesinde stratejik bir karma kullanım varlığı arıyor olun, 55 Cumberland Street ölçek, konum ve potansiyel sunmaktadır.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.