$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

NuSun Tower'da, Downtown Flushing'in kalbinde, Main Street'in hemen yanında ve Great Wall Supermarket'a yakın birinci kat ticari perakende konut fırsatı. Bu yüksek görünürlüklü ticari alan yaklaşık 4,030 brüt kare fit alana sahip olup, güçlü çevresel yaya trafiği, yoğun konut ve ticari faaliyet ile Flushing’in en yoğun iş koridorlarından birinde yerleşik bir müşteri kitlesinden faydalanmaktadır.

Satış, mevcut kiracılar ile sabit kira sözleşmelerini içerir ve hemen gelir sağlarken, ek potansiyele sahip boş alanlar da bulunmaktadır. A ve B birimleri uzun vadeli kira sözleşmeleri ile kiralanmıştır. Yaklaşık 3000 sqft alan, aylık 15,000 $ karşılığında kiralanmak üzere boş durumdadır ve kullanıcılara veya ek kira geliri arayanlara esneklik sunmaktadır. Beklenen net gelir %5.5 KAP.

Bu alan, perakende, restoran, tıbbi, acil bakım veya profesyonel ofis kullanımı gibi çeşitli ticari kullanımlar için uygundur, doğrulama ve onaya tabi olarak. Her birimin ayrı bir elektrik sayacı vardır ve ortak alan giderleri occupant’lar arasında paylaşılmaktadır.

Bu varlık, Downtown Flushing’in core ticaret bölgesinde esnek bir birinci kat perakende konutu edinme için nadir bir fırsat sunmakta olup, mevcut gelir, boş potansiyel, düşük mevcut vergi yükü ve prime bir konumda uzun vadeli değer sağlamaktadır.

MLS #‎	997743
İnşaat yılı	2020
Yıllık vergiler	$5,696
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: Q20A, Q20B, Q44
	2 dakika: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 dakika: Q58, Q65
	6 dakika: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Subway	6 min: 7
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Flushing Main Street"
	0.9 mil: "Mets-Willets Point"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.