Nadir Brooklyn Yatırım Varlığı, 25 x 75 Arazi Üzerinde

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Fırsat kapıda.

Bu kusursuz bir şekilde bakımlı tuğla bina, Brooklyn'de giderek daha zor bulunabilen bir kombinasyonu sunuyor: ölçek, esneklik ve gerçek değer artışı. Yasal 2 aile evi artı mağaza/ofis, şu anda üç serbest piyasa birimi olarak yapılandırılmış olan 115 Kingsland, bir anahtar teslim gelir mülkü ve gelecekteki bir geliştirme planını bir arada sunuyor. Tamamen boş olarak teslim edilecektir.

Yapılandırma

Ön Stüdyo. Kendi girişi olan, bağımsız bir zemin kat stüdyosu. Kiralık, yaratıcı çalışma alanı veya sahibinin ofisi olarak ideal.

Bahçe Dubleksi (1-Odası + Tamamlanmış Bodrum). Zemin katta ve tamamen bitirilmiş alt kısımda geniş bir yatak odası. Aşağıda 36 fit genişliğinde bir oyun odası, iki yürüyen dolap, birim içi çamaşır alanı ve tam bir banyo bulunmaktadır. Etkili bir ikinci yaşam alanı.

Üst Birim (3-Oda, 1.5-Banyo). Tüm ikinci kat gerçek bir aile evi gibi yaşanıyor. Bitişik giyinme odası ile birlikte 18'6" büyüklüğünde ana yatak odası, artı iki ek yatak odası, 15 fit genişliğinde bir mutfak ve güneş ışığı ile dolu bir oturma ve yemek alanı ile desteklenmektedir.

Arazi
25 x 75 arazi.

Kaldırım kesimi ile özel 2 araçlık otopark, bu koridorda gerçek bir nadirlik.

Kare alanı genişletmek ve değer katmak için kullanılabilir hava hakları.

Tüm birimler serbest piyasa. Kiraya tabi olmayan bir maruz kalma yok. Bir yatırımcı, son kullanıcı veya geliştirici için tam esneklik.

Boş olarak teslim edilecektir. Piyasa fiyatında kiralayın, kirayı offsetlemek için sahibinin ikamet etmesi, veya alanı maksimize etmek için inşa edin.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.