$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Karma Kullanım Özellikliği – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Ozone Park'ta iyi bir konumda bulunan karma kullanım özelliği, tam donanımlı bir bodrum katı ile birlikte 1. katta bir ticari birim ve üstte iki adet 2 yatak odalı daire içermektedir. Bina tamamen dolu olup, istikrarlı nakit akışı, düşük işletme maliyetleri ve yüksek talep gören Queens kiralık pazarında uzun vadeli yükseliş potansiyeli sunan gelir getirici karma kullanım mülküdür.

Ticari Birim: Bodrum kat ile birlikte zemin kat
Konut Birimleri: İkinci katta iki (2) 2 yatak odalı daire

Kira Geliri (Aylık Gelir)
Ticari Birim: $5,720/ay
Konut Ön (2BR): $2,300/ay
Konut Arka (2BR): $2,800/ay
Toplam Aylık Gelir: $10,820
Yıllık Brüt Gelir: $129,840

Yıllık İşletme Giderleri
Vergiler: $7,000
Su: $100/ay × 12 = $1,200
Sigorta: $4,500
Toplam Giderler: $12,700

Net İşletme Geliri (NOI)
Brüt Gelir: $129,840
Giderler: $12,700
NOI: Yılda $117,140

MLS #‎	997521
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$6,127
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	2 dakika: Q24
	8 dakika: Q08
	9 dakika: B13, Q56
Subway	9 min: J, Z
	10 min: A
Tren (LIRR)	2.1 mil: "East New York"
	2.4 mil: "Kew Gardens"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.