$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Nadir bir fırsat, yaklaşık 400 yard özel cepheye sahip, 23.38 dönümlük Catskills mülkünü edinmek ve yeniden hayal etmek için - arazi, su erişimi ve mevcut altyapının giderek azalan bir kombinasyonu. Nehir burası için sadece bir olanak değil, aynı zamanda manzaranın belirleyici bir özelliği olarak, hem ortamı hem de deneyimi şekillendiriyor. Bu mülk, eğlence, yiyecek ve içecek, etkinlik programlaması ve konaklamayı bir bütünlük içinde birleştiren hedef odaklı bir konaklama konseptini destekleyecek büyüklük ve esnekliğe sahip.

Bu teklifi benzersiz olarak çekici kılan şey, zemin çalışmalarının zaten yapılmış olması. 25 yılı aşkın mülkiyet süresince, mevcut işletmeciler tam işleyen, çoklu gelir sağlayan bir mülk geliştirdiler; bu mülk zamanla sürdürülebilir, genişletilebilir veya yeniden konumlandırılabilir. Mevcut operasyon, Don Josberger tarafından tasarlanan 9 delikli bir kamu golf sahasını (par 29, 1,600 yard), tam aydınlatmalı 18 delikli bir nehir kenarı mini golf sahasını ve 10 mat istasyonu, bir çim vuruş alanı ve bitişik bir uygulama yeşil alanı ile aydınlatılmış 275 yardlık bir driving range'i içeriyor. Yukarıdan açılan kapıları olan gambrel tarzı bir kulüp evi, her hava koşulunda alanın yıl boyunca kullanılmasını sağlar.

Mülk ayrıca, nehir ve çevresindeki vadiyi gören iki yükseltilmiş teras ile yerleşik bir BBQ restoranı sunuyor ve bu restoran, yemek servisi, paket servis ve catering hizmeti veriyor. Henüz yapım aşamasında olan bir içki ruhsatıyla yeni inşa edilmiş bir bar mevcut. Düğünler, turnuvalar, özel toplantılar ve topluluk etkinlikleri gibi etkinlikleri düzenlemek için iyi donanımlıdır; tesisin mevcut altyapısı, yeterli otopark ve alanın her yerinde kolay dolaşım imkanı ile desteklenmektedir. Yeni inşa edilmiş bir stüdyo daire, personel veya misafirler için konaklama sunmaktadır.

Buradan, olanaklar son derece geniştir. Arazi ve nehir cepheleri, kabinler, glamping veya diğer küçük ölçekli konaklamalara doğal olarak uyum sağlarken, mevcut restoran daha tasarım odaklı, gündüz-gece destinasyonu haline getirilebilir. Nehir, misafir deneyiminin doğal bir uzantısını sunarak su kenarında oturma, toplanma alanları veya daha gayri resmi bir bar ortamı için fırsatlar sunar ve aynı zamanda değerli bir balık tutma alanına erişim sağlar.

Açık arazi, ek rekreasyonel veya etkinlik temelli programlamalar için bol alan sağlar - ister bahçe oyunları, kort sporları, mevsimsel etkinlikler veya pop-up veya gezici operatörler gibi esnek yiyecek ve içecek konseptleri aracılığıyla. Mevcut driving range altyapısına dayanarak teknoloji destekli golf veya simülatör bazlı deneyimler sunma potansiyeli de bulunmaktadır. Bölgede bu tür katmanlı, uyum sağlayan bir ortam sunan çok az mülk bulunmaktadır ve aktif bir iş fırsatı sunarken evrim geçirebilme yeteneğine sahiptir.

Konum da teklifi güçlendiriyor. Margaretville ve çevresi, Mornings, Rae's, Café Marguerite, Oda's Wine Garden, Long Year Gallery, Union Grove Distillery & Arkville Brewstillery, Folsom Point ve The Print House gibi yiyecek, içecek ve kültürel destinasyonların ortaya çıktığı sürekli, dikkatli bir büyüme dönemindedir. Belleayre Mountain ve Plattekill'e kolay erişim ile bölge, kayak, yürüyüş, balık avı ve büyüyen yerel sahneden etkilenen yıl boyunca bir kitle çekmektedir.

Deneyimli bir işletmeci, konaklama grubu veya yatırımcı için, bu, bir kurulu platforma adım atıp bir sonraki bölümünü şekillendirme fırsatıdır - mevcut işi rafine ederek, misafir deneyimini genişleterek veya zamanla mülkü yeniden konumlandırarak. Arazi büyüklüğü, nehir cephesi, mevcut gelir akışları ve inşa edilmiş altyapının kombinasyonu, günümüzde yeniden oluşturulması zor bir mülk sunmaktadır.

Dijital Lookbook veya talep üzerine 3D Gezinme Turu mevcuttur.

ID #‎	995041
İnşaat yılı	2012
Yıllık vergiler	$4,416

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.