$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Şehircilik açısından son derece cazip Queens bölgesindeki Glendale kısmında yer alan olağanüstü gelir getirici karma kullanım mülkü. Bu çok yönlü varlık, hemen nakit akışı ve değer artışı potansiyeli sunan güçlü bir ticari ve konut birimleri karışımına sahiptir.
Ticari bileşen, şu anda aylık 4,180 $’a kiralanmış bir hayalet mutfağı olarak kullanılan, yaklaşık 400 m² tamamen operasyonel bir restoranı içermektedir.
Ayrıca, kiralanmaya hazır veya sahip kullanımı için ideal, boş durumda teslim edilen yaklaşık 650 m² ayrı bir ofis binası mevcut, kira bedeli 2,800 $/ay.
Her biri aylık 300 $'a kiralanan 3 garaj bulunmaktadır.
Arka tarafta, aylık 1,500 $’a kiralanan ekstra bir yol ile birlikte, 2 araçlık büyük garaj alanı bulunan bir otopark; kira süresi Ocak 2027'de sona erecektir.
Konut bölümü üç birimden oluşmaktadır:
1R-Yemek pişirme mutfağı, oturma odası/yemek alanı, üç yatak odası ve bir tam banyo. Şu anda aylık 2,200 $’a kira bedeli ile kiralanmaktadır, sözleşmesi yoktur.
2R-Geniş 3 yatak odalı duplex, şu anda boş ve kullanım için hazır. Tahmin edilen aylık kira 3,200 $’dır.
2F-Mutfak, oturma odası, 2 yatak odası ve 1 tam banyo. Şu anda aylık 1,500 $’a kira bedeli ile kiralanmaktadır, sözleşmesi yoktur.
Kiracılar kendi yemek gazı ve elektrik masraflarından sorumludur, bu da sahip masraflarını minimuma indirmeye yardımcı olur. Mülk, gazla ısıtma ve tam bodrum katları ile donatılmıştır.
Yıllık Giderler:
Vergiler: 35,607
Sigorta: 8,934 $
Yakıt: 10,000 $
Su: 5,000 $
Bu mülk, istikrarlı ve çeşitlendirilmiş bir gelir akışı arayan yatırımcılar veya son kullanıcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. Ana ulaşım yolları, alışveriş ve yerel olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır.
Canlı bir Queens mahallesinde, birincil karma kullanım binasına sahip olma şansını kaçırmayın.

MLS #‎	994613
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$35,607
Yakıt türü	Gaz
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	5 dakika: Q54
	6 dakika: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 dakika: Q23, Q29, Q47, QM12
Tren (LIRR)	1.2 mil: "Forest Hills"
	1.6 mil: "Kew Gardens"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.