Terasta Park Avenue Penthouse - Gökyüzündeki Bahçe

Piyasada ilk kez tanıtılan bu olağanüstü teraslı Park Avenue penthouse'u, geniş açık hava yaşamının şık lüks iç mekanlarla buluştuğu ustaca yenilenmiş bir konuta sahip olma nadir fırsatını sunuyor. İki birimi birleştirerek özelleştirilmiş iki yatak odalı, iki banyolu bir düzende oluşturulan bu göz alıcı ön savaş konutu gerçekten eşsizdir. Gerçek bir gökyüzü bahçesi olan ev, Manhattan manzarasının kesintisiz panoramik görüntüleriyle tasarlanmış iki büyük, peyzajlı teras ile dikkat çekiyor.

Dramatik bir şekilde sarma teras, Büyük Salon ve yemek alanlarından kesintisiz bir şekilde uzanarak şehir hayatının oldukça üzerinde huzur dolu bir peyzajlı iç-dış yaşam deneyimi oluşturuyor. Hem büyük ölçekli davetler hem de samimi anlar için tasarlanan bu büyük alan, yeşil bitkilerle çevrili oturma alanları, bir barbekü ızgarasına sahip geniş bir yemek alanı ve sabah kahvesi veya akşam kokteylleri için ideal bir özel köşe içeriyor. Geniş panoramik manzaralar, ikonik Empire State Binası, Doğu Nehri üzerindeki ışıltılı güneş doğuşları ve sizi kendi özel kaçış noktanızdan aydınlatan kuzey silueti ile göz kamaştırıyor.

Terasın hemen yanında, güney cephesine bakan ve geniş pencere ile kayar cam kapılarla çerçevelenmiş şık bir yaşam alanına sahip Büyük Salon yer alıyor; bu da terasın yeşilliğini içeri davet ediyor. Tavanın zeminden tavana kadar uzanan özel yapım kitap rafları, mekâna hem işlevsellik hem de mimari bir varlık katıyor.

Modern açık konsept mutfak, hem sofistike hem de son derece işlevsel olup bol miktarda güney ışığından faydalanıyor. Geniş mermer tezgahlar ve dikkat çekici bir mermer ada ile desteklenen mutfak, şık özel kabinler ve bir şarap buzdolabı dahil tasarımcı aletleri ile tamamlanıyor. Rahat ve resmi toplantılar için iyi bir şekilde uygun olan özel yemek alanı, iki büyük pencere ve dışarıdaki terasa açılan bir cam kapı ile çevrelenmiştir. Büyük bir gizli kiler, özel raflar ve bir Bosch çamaşır makinesi ve kurutucu ile donatılmıştır.

Birincil süit, zarif bir oturma alanı ve dışarıya, ikinci özel peyzajlı terasa açılan Fransız kapıları ile özel bir kaçış noktasıdır. Bu muhteşem sarma teras, Chrysler Binası da dahil olmak üzere Manhattan siluetinin engellenmemiş manzaralarını sunmaktadır ve sabah kahvesi için veya gün batımını izlerken akşam dinlenmek için idealdir. Birincil süit ayrıca geniş bir yürüyüş dolabı ve iki ek dolap içerir. Pencereli mermer banyosu, şık bir mermer lavaboya ve cam kaplı bir duş alanına sahiptir.

Büyük ikinci yatak odası, bol yeşil dış bahçeler üzerinde manzaraya sahip iki resim gibi pencereyle koridorun sonunda sessiz bir konumda yer alıyor. Tam bir mermer banyo ile bitişik olan bu çok yönlü ikinci yatak odası, misafirler için, bir ev ofisi veya bir oturma odası için idealdir.

Ünlü mimar Emery Roth tarafından tasarlanan 7 Park Avenue, Manhattan'ın kalbinde, tam hizmet sunan, seçkin bir ön savaş Art Deco kooperatifidir. Sakinler, tam zamanlı bir kapıcı, konsiyerj, yerleşik süpervizör, merkezi çamaşırhane, depolama ve özel etkinlikler için kullanılabilen güzel peyzajlı bir çatı terası gibi olanakların tadını çıkarır. Bina yanındaki rahat bir otopark, sakinlere indirimli tarifeler ve konsiyerj hizmetleri sunmaktadır. Grand Central Terminal ve Penn Station'a yürüme mesafesinde yer alan bu konum, şehir ve ötesine yüksek derecede kolay ulaşım imkanı sunmaktadır; 6 numaralı metro hattı ve MTA otobüs durakları cadde boyunca rahat bir şekilde yer almakta ve Midtown, NoMad, Flatiron ve Gramercy'ye yürüme mesafesindedir; ayrıca birinci sınıf yemek, alışveriş, spor ve kültürel destinasyonlara da yakındır.

Lütfen aylık taşıma ücretlerinin bir temel bakım ücreti ve aşağıda belirtilen ek değerlemelerden oluştuğunu unutmayın. Sermaye değerlendirmesinin Mart 2028'de sona ermesi planlanmaktadır.
Bakım: 4,622.71 USD
Sigorta

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As