Yüksek Kat 1Yatak Odalı Daire, Hudson Nehri ve Midtown Manzarası ile The Atelier'da

ANA DETAYLAR:

- Tüm hizmetlere sahip Manhattan dairesi için inanılmaz derecede düşük aidatlar:
--- Toplam aylık maliyet yaklaşık $2.60/ft² - benzer bir mülk için ortalama ft² maliyetinin neredeyse %30 altında
- Güçlü bina maliyetleri - yıl bazında düşük veya hiç ortak gider artışı geçmişi; devam eden herhangi bir değerlendirme yok, son koridor yenilemeleri tamamlandı ve tam olarak ödendi
- Yaklaşık %4 kap oranı ile güçlü kiralama geçmişi; manzaralar, düzen ve Atelier olanakları nedeniyle hızlı kiralama
- 2026 Sonbaharına kadar kiracı mevcut; gösterimler için önceden haber verilmesi gerekmektedir

DAİRE

Aşırı boyutlu pencereler, her odadan açık Kuzey/Batı Nehir ve Şehir manzaraları sunar; Intrepid, Hudson boyunca GW Köprüsü'ne kadar ve Midtown gökdelenleri görünür. Düzen verimli ve iyi oranlanmış, yüksek 9-ft tavanlar, her yerde beyaz meşe zemin, bol miktarda dolap depolama alanı ve birim içinde Bosch çamaşır makinesi/kurutmacı bulunmaktadır. Mutfak, kuvars tezgahlar ve özel dolaplar ile tam premium cihaz setini birleştirir - Bosch ocak, bulaşık makinesi ve mikrodalga ile birlikte Sub-Zero buzdolabı. Mermer banyo (pencereli!) evi temiz ve spa benzeri bir hisle tamamlar.

BİNA

Ünlü mimar Costas Kondylis tarafından tasarlanan The Atelier, 24/7 kapıcısı, konsiyerji ve yerinde müdürü olan 46 katlı, tam hizmetli bir konut projesidir. Olanaklar arasında 360° panoramik manzaraya sahip bir çatı Sky Lounge ve çatı terası, BBQ'ların bulunduğu bir özel bahçe, tenis ve basketbol sahaları, bir fitness merkezi, bir sakin salonu, medya odası, iş merkezi ve çocuk oyun odası bulunmaktadır. Sakinler, ücretsiz kahvaltı ve servis hizmetinin yanı sıra, yerinde garaj, bisiklet odası ve depo alanına erişim imkanına sahiptir. Bina LEED akreditasyonuna sahiptir ve güneş enerjisi sistemi ile donatılmıştır; ayrıca, içinde bir kapalı yüzme havuzu, iki dış havuz, spa, pickleball, kapalı basketbol, çatı, kafe ve daha fazlasını içeren Life Time Fitness'a doğrudan kapalı erişim sunmaktadır.

MAHALLE

Hudson Yards, Hell's Kitchen ve Tiyatro Bölgesi'nin kesişim noktasında - Manhattan'ın en dinamik ve ulaşımı en kolay köşelerinden biri. Hudson Nehri Parkı ve The High Line'a birkaç adım; Whole Foods'a ve Hudson Yards'taki alışveriş, yemek ve eğlenceye dakikalar içinde ulaşabilirsiniz. Çoklu metro hatları (34. Cadde–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), feribotlar, CitiBike ve otobüsler hepsi kolay erişim mesafesindedir.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.