Anahtar Teslim Üç Ailelik Güçlü Gelir + Son Kullanıcı Esnekliği.

393 Rogers Avenue, Crown Heights ve Prospect Lefferts Gardens kesişiminde, yaklaşık 20 x 50' boyutlarında, 20'90' parselde inşa edilmiş, tamamen yenilenmiş, anahtar teslim üç ailelik bir townhouse sunmaktadır. Düşük vergilerle birlikte yaklaşık %6.5 kap oranı sunarak, hemen kar sağlamayı amaçlayan yatırımcılar için çekici bir fırsat oluşturuyor. Aynı zamanda bir son kullanıcı için de çekici olan bu mülk, boş bir birimi oturmak üzere kullanırken kalan dairelerden elde edilen kiralama gelirini mülkiyet maliyetlerini azaltmak için kullanma esnekliği sunmaktadır.

Her konut, en az iki tam banyoya sahip geniş bir üç odalı olarak yapılandırılmıştır. Bahçe katındaki birim, ek bir yarım banyonun bulunduğu bonus bir rekreasyon katına, neredeyse 8 feet yüksekliğe sahip tavanlara ve özel, huzurlu bir arka bahçeye doğrudan erişime sahiptir. Salon katındaki tavan yüksekliği yaklaşık 11 feet'e kadar çıkmakta, bu da mekanın aydınlatmasını ve hacmini artırmaktadır.

Tüm birimler, aşağıdaki gibi tutarlı, modern bir tasarıma sahip düşünceli bir şekilde tamamlanmıştır:
- Merkezi klima ve ısıtma
- Doğal meşe parke zeminler
- Pella mimari serisi pencereler
- Siyah granit tezgahlar ve paslanmaz çelik aletler
- Birim içi gazlı çamaşır makinesi/kuru temizleme ve bulaşık makinesi
- Video interkom
- Gömme aydınlatma
- Çağdaş, tamamen yenilenmiş banyolar

Paylaşımlı, tamamlanmış bir çatı terası, sakinler için açık manzaralar ve ek dış mekan alanı sunmaktadır.

New York Şehir Metrosu 2/5 Hatları’na Sterling Caddesi'nde ve B49 otobüs güzergahında sadece bir blok uzaklıkta bulunan bu mülk, Bomberino, Bobbed Bandit ve Lidl gibi mahalle favorileriyle çevrilidir. Yakınlardaki Prospect Park, Prospect Park Hayvanat Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi de yaşam tarzı çekiciliğini tamamlamaktadır.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.