Anahtar Teslim Üç Ailelik Güçlü Gelir + Son Kullanıcı Esnekliği.

393 Rogers Avenue, yaklaşık 20 x 50' boyutlarında ve 20' x 90' arsa üzerinde inşa edilmiş, tamamen yenilenmiş, anahtar teslim 4100 sq ft büyüklüğünde üç ailelik bir townhouse sunmaktadır. Crown Heights ve Prospect Lefferts Gardens kesişiminde yer alan bu mülk, düşük vergilerle yaklaşık %6.5'lik bir kapitalizasyon oranı sunarak, hemen, stabil getiriler arayan yatırımcılar için çekici bir fırsattır. Aynı zamanda son kullanıcılar için de cazip olan bu mülk, boş bir birimi kullanma esnekliği sunarken, kalan dairelerden elde edilen kira gelirini mülkiyet maliyetlerini karşılamak için ilk günden itibaren kullanma imkanı sağlamaktadır.

Her daire, en az iki tam banyoya sahip geniş bir üç odalı daire olarak tasarlanmıştır. Bahçe katındaki dairede ek bir yarım banyo, neredeyse 8 feet tavan yüksekliği ve özel, huzurlu bir arka bahçeye doğrudan erişim imkanı bulunmaktadır. Salon katındaki tavan yüksekliği yaklaşık 11 feet'tir, bu da ışık ve hacim açısından mekana katkı sağlamaktadır.

Tüm birimler, uyumlu ve modern bir tasarım ile düşünülerek tamamlanmıştır, bunlar arasında:
- Merkezi klima ve ısıtma
- Doğal meşe laminat zeminler
- Pella mimari seri pencereler
- Siyah granit tezgahlar ve paslanmaz çelik aletler
- Birimin içinde gazlı çamaşır makinesi/kurutma makineleri ve bulaşık makinesi
- Video interkom
- Gömülü aydınlatma
- Çağdaş, tamamen yenilenmiş banyolar

Paylaşımlı, tamamlanmış bir çatı terası, sakinler için açık manzaralar ve ek açık alan sunmaktadır.

New York Şehri Metro 2/5 Hatları'na Sterling Street'ten sadece bir blok uzaklıkta ve B49 otobüs güzergahı boyunca bulunan mülk, Bomberino, Bobbed Bandit ve Lidl gibi mahalledeki popüler mekanlarla çevrilidir. Yakınlardaki Prospect Park, Prospect Park Hayvanat Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi, yaşam tarzı cazibesini tamamlamaktadır.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.