Yoğun trafikli Upper West Side koridorunda yer alan bu ticari kondominyum, 160 West 86th Street'te yatırımcılar ve esneklik, görünürlük ve uzun vadeli kazanç arayan nihai kullanıcılar için etkileyici bir fırsat sunmaktadır. Kendi özel sokak girişine sahip olan bu 3700 sq ft duplex, marka oluşturma, tabelalar ve müşteri etkileşimi için ideal olan yaklaşık 500 metrekarelik sokak seviyesi cephesi ile desteklenen 3,200 metrekarelik geniş bir alt kat alanı sunarak çeşitli ticari kullanım için olağanüstü çok yönlülük sağlar.

Birden fazla iş tipini barındıran imar ile düzen, tıbbi, wellness, butik spor, eğitim veya güçlü bir zemin kat varlığından ve altında büyük, işlevsel bir alandan faydalanan özel perakende konseptleri için son derece uygundur. Konfigürasyon ayrıca verimli operasyonlara, arka alan optimizasyonuna veya metrekare ve mahremiyetin önemli olduğu deneyimsel kullanımlara da olanak tanır.

Yoğun konut alanları, ulusal perakendeciler ve West 86th Street boyunca sürekli yaya trafiği ile çevrili olan bu konum, yerleşik bir müşteri tabanı ve sürekli görünürlük sağlar. Yüksek getirili bir yatırım olarak yeniden konumlandırıldığında veya bir sahibi-işletmeci için özelleştirildiğinde, bu teklif ölçek, esneklik ve birinci sınıf bir Upper West Side adresini bir araya getiriyor - Manhattan'ın en köklü ve dirençli perakende koridorlarından birinde giderek daha nadir bir fırsat.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.