**PRIME BENSONHURST’TA NADİR PAKET FIRSATI**. Bensonhurst’ın önde gelen ticaret bölgesinin kalbinde, yüksek görünürlüğe sahip köşe portföyünü (6602 ve 6604 Bay Pkwy) edinmek için nadir bir fırsat. 41 feet genişliğinde geniş bir mağaza cephesine sahip bu paket; işletmesini kendisi kullanmak isteyenler, yatırımcılar veya yeniden geliştirme için idealdir.

Öne Çıkanlar:

**6602 Bay Pkwy (Köşe):** 21’ x 56’ bina; Şarküteri/Bakkal + 1 konut birimi.

**6604 Bay Pkwy:** 20’ x 54’ bina; Restoran + 1 konut birimi.

**Esnek Kullanım:** Tüm portföy (her iki mağaza ve konut birimleri) kiracısız olarak sunulmaktadır; yeniden konumlandırma için anında esneklik sağlar.

**İmar Durumu:** C4-2A (Toplam birleşik arsa yaklaşık 2.274 fit kare).

Başlıca bankalara, süpermarketlere ve metroya yakın stratejik konum. Kira geliri, işletme sahibinin kendi kullanımı veya gelecekteki yeniden geliştirme için maksimum esneklik. Paket olarak satılmaktadır.

Blok 5564, Lot 40 ve 41’den oluşan tek bir paket olarak satılmaktadır.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.