Prestijli Sunset Park Karma Kullanımlı Gayrimenkul | 19 Konut + 2 Ticari Birim | AT&T Çatı Kira Geliri

Brooklyn’in arzı en kısıtlı ve sürekli yüksek performans gösteren kiralama bölgelerinden biri olan Sunset Park’ta, tamamen istikrara kavuşmuş karma kullanımlı bir gayrimenkulü satın almak için kurumsal nitelikte bir fırsat. Gayrimenkul; 19 konut birimi, zemin katta iki perakende mağazası ve AT&T ile yapılmış uzun vadeli bir çatı kira sözleşmesinden oluşmakta; çeşitlendirilmiş gelir kaynakları ve sürdürülebilir nakit akışı sağlamaktadır.

Konut bölümü, stüdyo dairelerden üç yatak odalı dairelere kadar uzanan güçlü bir birim karmasına sahip olup istikrarlı talebi ve uzun vadeli doluluğu desteklemektedir. Bina %100 doludur; tüm daireler kira istikrarına tabi olup kira kontrollü hiçbir birim bulunmamaktadır. Bu durum, uzun vadeli değer korunumu ile birlikte öngörülebilir mevcut gelir sağlamaktadır.

Bu gayrimenkul, sınırlı yeni arzın ve kanıtlanmış kiralama gücünün bulunduğu bir mahallede, birden fazla gelir katmanı, aşağı yönlü risklere karşı koruma ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan gerçek bir Sunset Park merkez mülküdür. Güvenli nakit akışı ve nesiller boyu değer taşıyacak Brooklyn gayrimenkulü arayan yatırımcılar için ideal bir edinim fırsatıdır.

Prime Sunset Park Mixed-Use | 19 Units + 2 Retail | AT&T Rooftop Income



Institutional-quality opportunity to acquire a fully stabilized mixed-use asset in Sunset Park, one of Brooklyn’s most supply-constrained and consistently high-performing rental corridors. The property consists of 19 residential units, two ground-floor retail stores, and a long-term rooftop lease with AT&T, delivering diversified income streams and durable cash flow.



The residential component features a strong unit mix from studios to three-bedroom apartments, supporting consistent demand and long-term occupancy. The building is 100% occupied, with all apartments rent-stabilized and no rent-controlled units, providing predictable in-place income with long-term value preservation.



This is a true core Sunset Park asset offering multiple income layers, downside protection, and long-term appreciation potential in a neighborhood with limited new supply and proven rental strength—an ideal acquisition for investors seeking secure cash flow and generational Brooklyn real estate.