Flatlands'daki bu iyi konumlanmış karma kullanımlı yatırım mülküne hoş geldiniz. 18 x 72 fitlik bir arsa üzerinde yer alan bu bitişik bina, 18 x 55 fitlik bir yapı ile mükemmel bir şekilde yapılandırılmıştır; birinci kat ve bodrum katında bir bakkal, ikinci katında ise iki odalı bir daire bulunmaktadır. Ticari alan, mevcut aylık kirası 3,100 $ olan ve kira sözleşmesinde bir yıl kalan bir gelir sağlamaktadır. Konut birimi ise aylık 1,700 $ karşılığında aylık kiralama ile esneklik ve fırsat sunmaktadır. R5 olarak zonlanmış ve C2-2 örtüsüne sahip olan mülk, mevcut kullanımı için ideal bir şekilde izinlidir. Mükemmel konumu, Kings Highway'den yalnızca iki blok uzakta olmasıyla belirginleşmektedir. Yıllık brüt geliri 57,600 $ ve yalnızca 3,189 $ olan düşük yıllık vergi faturası ile bu varlık, güçlü bir nakit akışı fırsatını temsil etmektedir.

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.