$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Midwood'da Satılık %100 Dolu 7 Birim Karma-İşlevli Köşe Binası!!! Bina Harika Tabela, Büyük Görünürlük, 6 Otopark Alanı, Yüksek 9’ Tavan, R6/C2-2 İmar İzni, 3 Daire, 4 Dükkan, Bodrum, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 200 Amper Güç, CAC, +++!!! Emlak, Midwood'un Kalbinde, Flatbush Caddesi ve Brooklyn College'dan Sadece Birkaç Blok Uzaklıkta!!! Komşular Arasında USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Bina, Nostrand Caddesi'nde 102' Cepheye ve Avenue J'de 22' Cepheye Sahip!!! Bu Mülk BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Eviniz Olabilir!!!

Gelir:

Çin Restoranı (Köşe Dükkanı + Kiracı): Yıllık $42,000; Aylık.

Ayakkabı Tamir Atölyesi: Yıllık $23,400; Aylık.

Kahve Dükkanı: Yıllık $24,000; Aylık.

Güzellik Salonu: Yıllık $54,000; Aylık.

Daire 1A. (1 Yatak Odası Dairesi): Yıllık $23,400; Aylık.

Daire 2A (Stüdyo): Yıllık $13,800; Aylık.

Daire 3A (2 Yatak Odası Dairesi): Yıllık $24,000; Aylık.

Brüt Gelir: Yıllık $204,600.

Giderler:

Gaz: Yıllık $6,477 (Tüm Bina)

Elektrik: Yıllık $541 (Koridor ve Bodrum Sadece)

Bakım ve Tamir: Yıllık $3,500.

Sigorta: Yıllık $11,500.

Su ve Kanalizasyon: Yıllık $5,157.

Vergiler: Yıllık $20,243.32.

Toplam Giderler: Yıllık $47,418.32.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $157,181.68.

MLS #‎	918901
İnşaat yılı	1930
Yıllık vergiler	$20,243
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	0 dakika: B44
	4 dakika: BM1, BM4
	5 dakika: B11, B41, B6
	7 dakika: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 dakika: B49, BM3
Subway	8 min: 2, 5
Tren (LIRR)	3.5 mil: "Nostrand Avenue"
	4.1 mil: "East New York"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.