186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Tıbbi Muayenehane (Bu ofis tıbbi olmayan amaçlarla da kullanılabilir)

Bu, Staten Island’ın tercih edilen Shore Acres bölgesinde, 186 Hylan Boulevard adresinde bulunan; yüksek görünürlük ve olağanüstü ulaşım kolaylığı sunan, anahtar teslim bir tıbbi muayenehaneyi kiralamak için eşsiz bir fırsattır.

**Ofis Özellikleri**

Bu verimli ve taşınmaya hazır ofis, tek başına çalışan bir hekim veya küçük bir muayenehane grubu için ideal şekilde düzenlenmiştir:

• Profesyonel bir bekleme alanına sahip özel hasta girişi.
• Muayene ve idari işler için bir özel ofis odası.
• Hasta akışını ve mahremiyetini sağlamak üzere iki özel hasta odası (muayene odası).
• Hastaların ve personelin rahatlığı için özel banyo olanakları.

**Konumun Başlıca Avantajları**

Hylan Boulevard üzerindeki konum, sağlık hizmeti sunan bir işletme için önemli avantajlar sağlar:

• **Olağanüstü Ulaşılabilirlik:** Staten Island’ın ana ulaşım güzergâhlarından biri üzerinde yer alan mülk, yüksek görünürlük sunar ve araçla veya hızlı toplu taşıma seçenekleriyle hastaların kolayca ulaşmasını sağlar. Verrazano-Narrows Köprüsü’ne yakınlığı, diğer ilçelerden ulaşım sağlayan hastalar ve personel için önemli bir avantajdır.
• **Güçlü Hasta Demografisi:** Yoğun bir yerleşim bölgesinde bulunan mülk, geniş ve hazır bir hasta kitlesi sunar. Bölge, yakınlardaki okullar ve yerel olanaklarla desteklenen, aile odaklı bir topluluğa sahiptir.
• **Yerleşik Sağlık Koridoru:** Hylan Boulevard, Mount Sinai ve Northwell Health gibi büyük sağlık hizmeti sağlayıcılarının yakın çevrede faaliyet göstermesiyle sağlık hizmetleri açısından tanınmış bir merkezdir ve bölgedeki tıbbi hizmet talebini doğrulamaktadır.

Özetle bu mülk, yoğun trafiğe sahip ve sağlık hizmetleri açısından önem taşıyan bir konumda profesyonel ve verimli bir iç mekân sunmaktadır. Bu özellikleriyle her türlü tıbbi veya sağlıkla ilgili uygulama için güvenli ve kazançlı bir kiralama fırsatıdır.

186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Medical Office, (This office can also be offered as non-medical)

This is an outstanding opportunity to lease a turnkey medical office at 186 Hylan Boulevard, offering high visibility and exceptional convenience in Staten Island's desirable Shore Acres neighborhood.

Office Features

This efficient, move-in ready suite is perfectly structured for a solo practitioner or small group practice:

• Dedicated Patient Entrance with a professional waiting area.

• One Private Office Room for consultations and administration.

• Two Dedicated Patient Rooms (Exam Rooms) to ensure smooth patient flow and privacy.

• Private Bathroom Facilities for patient and staff convenience.

Prime Location Advantages

The location on Hylan Boulevard provides critical advantages for a healthcare practice:

• Exceptional Accessibility: Located on a major Staten Island thoroughfare, providing high visibility and easy patient access via car and express public transit. Its proximity to the Verrazano-Narrows Bridge is a major draw for patients and staff commuting from other boroughs.

• Strong Patient Demographics: Situated within a dense residential community, guaranteeing a substantial built-in patient base. The area is family-oriented, supported by nearby schools and local amenities.

• Established Medical Corridor: Hylan Boulevard is a recognized center for healthcare, with major providers like Mount Sinai and Northwell Health having established a presence nearby, confirming the area’s demand for medical services.

In summary, this property offers a professional, optimized interior within a high-traffic, medically-focused location, making it a secure and lucrative rental opportunity for any medical or health-related practice.