186 ハイラン ブoulevard, ステatenアイランド, NY 10305 医療オフィス（このオフィスは非医療としても提供可能です） これは、186 ハイラン ブoulevardでターンキーの医療オフィスをリースする素晴らしい機会であり、ステatenアイランドの望ましいショアエーカーズ地区で高い視認性と卓越した利便性を提供します。 オフィスの特徴 この効率的で、すぐに移転可能なスイートは、単独のプラクティショナーや小規模なグループプラクティスに最適に構成されています： - 専用患者入口とプロフェッショナルな待機エリア。 - コンサルテーションと管理のための個室オフィスルーム1室。 - スムーズな患者フローとプライバシーを確保するための専用患者室（診察室）2室。 - 患者とスタッフの利便性のためのプライベートバスルーム。 プライムロケーションの利点 ハイラン ブoulevard の場所は、医療プラクティスにとって重要な利点を提供します： - 優れたアクセス性：主要なステatenアイランドの幹線道路に位置し、高い視認性と車両および急行公共交通機関による容易な患者アクセスを提供します。 ベラッツァーノ-ナロウズ橋への近接性は、他の区から通勤する患者やスタッフにとって大きな魅力です。 - 強い患者層：密集した住宅地域内に位置し、かなりの患者基盤を保証しています。 この地域は家族向けで、近くに学校や地域のアメニティが支援しています。 - 確立された医療コリドー：ハイラン ブoulevard は医療の中心地として認識されており、マウントサイナイやノースウェルヘルスなどの主要提供者が近隣に存在感を示しており、この地域の医療サービスの需要を確認しています。 要約すると、この物件は高交通量で医療に焦点を当てた場所にプロフェッショナルで最適化されたインテリアを提供しており、医療または健康関連のプラクティスにとって安全で収益性の高い賃貸機会となっています。

186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Medical Office, (This office can also be offered as non-medical)

This is an outstanding opportunity to lease a turnkey medical office at 186 Hylan Boulevard, offering high visibility and exceptional convenience in Staten Island's desirable Shore Acres neighborhood.

Office Features

This efficient, move-in ready suite is perfectly structured for a solo practitioner or small group practice:

• Dedicated Patient Entrance with a professional waiting area.

• One Private Office Room for consultations and administration.

• Two Dedicated Patient Rooms (Exam Rooms) to ensure smooth patient flow and privacy.

• Private Bathroom Facilities for patient and staff convenience.

Prime Location Advantages

The location on Hylan Boulevard provides critical advantages for a healthcare practice:

• Exceptional Accessibility: Located on a major Staten Island thoroughfare, providing high visibility and easy patient access via car and express public transit. Its proximity to the Verrazano-Narrows Bridge is a major draw for patients and staff commuting from other boroughs.

• Strong Patient Demographics: Situated within a dense residential community, guaranteeing a substantial built-in patient base. The area is family-oriented, supported by nearby schools and local amenities.

• Established Medical Corridor: Hylan Boulevard is a recognized center for healthcare, with major providers like Mount Sinai and Northwell Health having established a presence nearby, confirming the area’s demand for medical services.

In summary, this property offers a professional, optimized interior within a high-traffic, medically-focused location, making it a secure and lucrative rental opportunity for any medical or health-related practice.