Prestijli Sheepshead Bay/Gravesend bölgesinde satılık köşe konumlu karma kullanımlı bina. Fırsat; 2 ticari birimin (perakende ve ofis) üzerinde yer alan 4 konut biriminden (piyasa koşullarında kiralanan 2 adet iki yatak odalı ve 2 adet tek yatak odalı daire) ve tamamen bitirilmiş bodrum katından oluşmaktadır. 4.500 fitkarelik bina, C2-2/R5/OP imarlı 2.500 fitkarelik düzensiz bir arsa üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz, Sheepshead Bay Rd tren istasyonundaki B ve Q trenlerine kısa mesafede bulunması sayesinde toplu taşıma ile kolayca ulaşılabilir durumdadır. Sheepshead Bay; sağlam yatırım temelleri, mükemmel ulaşım olanakları ve sunduğu çeşitli kültürel seçeneklerle New York City gayrimenkul piyasasında kendini kanıtlamıştır. Taşınmaz, perakende birimi hariç aylık yenilenen kira sözleşmeleriyle %100 doludur. Mevcut Net İşletme Geliri 156.600 $ (öngörülen: 180.600 $) tutarındadır. Bu taşınmazın önemli bir değer artışı potansiyeli bulunmaktadır!!!

Corner mix use building for Sale in prime Sheepshead Bay/Gravesend area. The opportunity consists of 4 residential units ( free market 2 x two bedrooms and 2 x one bedrooms) above 2 commercial ( retail and office) with full finished basement. The 4500 SF building sits on a 2500 SF irregular lot with C2-2/R5/OP zoning. The property is conveniently accessible via public transit with the Sheepshead Bay Rd train station B and Q Trains in short proximity. Sheepshead Bay has cemented itself in the New York City real estate market for its sound investment fundamentals, great accessibility & diverse cultural offerings. The property is 100% occupied with month-to-month leases (except retail). Current Net Operating Income is $156600 ( Projected $180600). This property has great upside potential!!!