$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

İki ortağın kendi işlerini yönetebileceği, ayrı bir girişi, adresi ve her biri için kendi kira sözleşmesi ve nakit akışına sahip mükemmel bir düzen. Otantik Brezilya Kafesi ile ayrı bir Market ve Kasap Dükkanı - Bu iki beş yıldızlı gastronomik destinasyon, tamamen ayrı iki işletmeyi barındırıyor. Bu eşsiz ve olağanüstü Brezilya Kafe’si, ayrı bir Market ve Kasap Dükkanı ile ideal bir şekilde iki ayrı iş olarak kurulmuştur. Williston Park, NY'de iki thriving (canlı) gastronomik işletmeyi edinmek için nadir bir fırsat. 2020 ve 2024 yıllarında kurulan bu eşsiz mekan, hızla mükemmel bir üne kavuştu ve beş yıldızlı değerlendirmeler alarak NY Metro Bölgesi’nden müşterileri çekti.
İş Genel Görünümü:
İş, otantik Brezilya mutfağını bir özel pazar ve kasap dükkanı ile birleştirerek kapsamlı bir kültürel yemek ve alışveriş deneyimi oluşturuyor. Nassau County'deki yoğun trafikli Hillside Bulvarı'nda bulunan 1,775 metrekarelik tesis, yerel topluluklara ve otantik teklifleri için uzak mesafelerden gelen destinasyon müşterilerine hizmet vermektedir.
Finansal Performans:
- Yıllık Gelir: 1,175,000 $
- Nakit Akışı: 220,000 $
- Kurulmuş gelir geçmişine sahip güçlü finansal performans
- Aylık kira: 3,850 $ (ikisi için, 31 Aralık 2031’e kadar geçerli kira sözleşmeleri)
Ana Güçlü Yönler:
- Olağanüstü bir üne sahip beş yıldızlı değerlendirme
- Temiz ve profesyonel bir şekilde yönetilen işletme
- Sıcak, konforlu bir atmosfer
- Tamamen ayrı bodrumlar
- Portekizli ve Brezilyalı resident’lerin büyük kesimlerini içeren sadık müşteri tabanı
- Bu eşsiz konsept için yakınlarda rekabet yok
- Yoğun Hillside Bulvarı'ndaki prime konum
- Çevredeki alanlardan güçlü topluluk desteği
Dahil Olan Varlıklar:
- 275,000 $ değerinde FF&E
- 25,000 $ değerinde envanter (satış fiyatına dahil)
- Kurulu tedarikçi ilişkileri
- Kanıtlanmış operasyon sistemleri
Büyüme Fırsatları:
Hem mevcut konumda hem de bu başarılı modelin diğer pazarlarda kopyalanması yoluyla önemli genişleme potansiyeli bulunmaktadır. Kafe, pazar ve kasap dükkanının eşsiz birleşimi, birden fazla gelir akışı oluşturur ve özel bir müşteri tabanına hitap eder.
Sahip Desteği:
Sorunsuz bir geçiş sağlamak için gerektiğinde eğitim ve destek mevcuttur.
Satış Nedeni:
Sahipler, aileleriyle daha fazla zaman geçirmek ve arkadaşlarını ve akrabalarını ziyaret etmek için seyahat etmek istemektedir.
Bu anahtar teslim işletme, güçlü büyüme potansiyeline sahip, kârlı ve yerleşik iki işletmeyi edinmek için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

MLS #‎	975965
Bodrum kat	Tam Bodrum
Tren (LIRR)	0.7 mil: "East Williston"
	1.2 mil: "Mineola"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.