$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
| ID # | 970337 |
| Yıllık vergiler | $17,836 |
| Isıtma türü | Sıcak Hava |
| Klima | Merkezi Klima |
| Bodrum kat | Tam Bodrum |
 |
214 Main Street
Şehir Merkezi Poughkeepsie
Fırsat Bölgesi | Avlu | Ayrı Tapulu Otopark | Değer Artışı Potansiyeli
214 Main, Tarihi Şehir Merkezi Poughkeepsie’nin merkezi iş koridorunun kalbinde yer alan, tamamen yenilenmiş, dört katlı 7,500+ SF'lık bir ticari binadır ve federal hükümet tarafından belirlenen bir Fırsat Bölgesi içinde konumlanmaktadır.
Bu varlık nadir bir esneklik sunmaktadır: Bir yatırımcı, stabilize edilmiş getiri için piyasa fiyatlarında kiralayabilir, değer artışı potansiyeli için yeniden konumlandırabilir veya ek katlardan gelir elde ederken öncü bir genel merkez olarak kullanılabilir.
Şehir Merkezinde Nadir İmkanlar Sunan Bir Varlık
Tipik şehir merkezi envanterinin aksine, 214 Main, kiralama hızını ve uzun vadeli değeri önemli ölçüde artıran özellikler içermektedir:
• Özel Arka Avlu
Kiracılar için toplantılar, konaklama etkinlikleri, sağlıklı yaşam programları, yaratıcı çalışma alanı kullanımı veya etkinlik odaklı konseptler için ideal, geniş ve nadir bir açık hava imkanı. Bu ölçekli açık alan gerçek bir kıtlık varlığıdır.
• Ayrı Tapulu Yan Otopark (211 Union Street)
Yaklaşık 15 araçlık açık otopark — şehir merkezi Poughkeepsie'de sınırlı olan özel otopark için yüksek talep gören bir imkan. Bu parsel bağımsız olarak tapulanmıştır, gelecekteki para kazanma, geliştirme veya yapılandırılmış değer artırımı için seçenek sunmaktadır.
• Nadir Açık Teras
Birçok potansiyel kullanım imkanı olan ve tamamen yeni su yalıtımlı bir çatıya sahip özel ve nadir bir açık hava imkanı.
Bina Konfigürasyonu & Altyapı
Orijinal olarak 2012 yılında yenilenen mülk, tek kiracı veya çoklu kiracı işgaline profesyonelce yapılandırılmıştır.
*10 özel ofis
*2 konferans odası
*Her katta tuvaletler
*Birçok depolama alanı
*Her kat için ayrı altyapı
*Kontrollü erişim için interkom sistemi
*Derslikler, işbirlikçi çalışma alanları veya kiracı olanakları için uygun büyük bodrum seviyesi rekreasyon/eğitim alanı
Yapı engelli erişimine uygundur ve önemli sermaye iyileştirmeleri gerçekleştirilmiştir, bunlar arasında:
*Çatı değiştirme
*Güncellenmiş ön pencereler
*Dış aydınlatma yükseltmeleri
*Bakır tesisat
*Yıllık kazan dairesi ve yangın/alarım sistemi denetimleri
Isıtma yağ (yukarıda bulunan tank).
Düzen, esnek kira yapılandırmasına veya aşamalı işgale olanak tanıyan kat-kat kiralama için basit bir destek sunar.
Öncelikli Yürünebilir Konum
214 Main Street, kültür, ticaret ve çalışan akışının kesişim noktasında bulunmaktadır:
*Bardavon 1869 Opera Evi’nin birkaç adım ötesinde
*Mid-Hudson Sivil Merkezi’nin yakınında
*Restoranlar, barlar, perakende ve gece hayatıyla çevrili
*Hükümet ve belediye ofislerine yakın
*Metro-North’a birkaç dakika (NYC’ye doğrudan ulaşım)
*Hudson Nehri kıyısı yeniden gelişim alanına yakın
Bu konum, Manhattan fiyatları olmadan kentsel canlılık arayan profesyonel ofisler, tıbbi idari kullanıcılar, eğitim operatörleri, kâr amacı gütmeyen kuruluşlar, yaratıcı hizmet firmaları ve hibrit ofis konseptleri için güçlü bir talep desteklemektedir.
Fırsat Bölgesi Avantajı
Federasyon tarafından belirlenen bir Fırsat Bölgesi içinde bulunan nitelikli yatırımcılar, sermaye kazançları vergisi ertelenmesi ve potansiyel uzun vadeli vergi avantajlarından yararlanabilir (alıcıların vergi danışmanlarıyla görüşmesi önerilir). Bu tanım, uzun vadeli tutma stratejilerini ve yeniden konumlandırma fırsatlarını artırmaktadır.
Yatırım Stratejisi & Artı Değer
Bina, hemen yeniden konumlandırma ve kiralama için boş olarak teslim edilecektir. Birçok katta, ayrı ölçümlü altyapı, özel bir avlu ve ayrılmış otopark ile mülk;
*Net değer artışı potansiyeline sahip kiralama fırsatı
*Gelir stratejisi ile mülk sahibi
*Çoklu kiracı profesyonel ofis dönüşümü
*Uyumlu yeniden kullanım potansiyeli
*Uzun vadeli yeniden geliştirme seçeneği bulunmaktadır.
Şehir merkezi Poughkeepsie, sürekli bir canlanma sürecindedir ve açık alanlar, tapulu otopark ve eğlence ile ulaşım noktalarına yürünebilir yakınlık sunan varlıklar sınırlıdır.
214 Main Street, büyüyen Hudson Valley pazarında ölçek, esneklik ve yerleşik olanak değerinin nadir bir kombinasyonunu temsil etmektedir ve New York City’ye doğrudan ulaşım imkanı sunmaktadır.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español