$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Nihai Kullanıcılar Dikkat!!! Merrick Road'da Satılık 11,880 Sqft. Karma Kullanım Binası!!! Mülk Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, 186 Otopark Yeri, Yüksek 10’ Tavanlar, Restoran, (1) 1 Yatak Odası Dairesi, (1) 2 Yatak Odası Dairesi, İş Merkezleri (X) İmarı, Ofis, Güvenlik Kamerası Sistemi, Erişilebilir Tuvaletler, Rampa, Bodrum, 3 Faz Elektrik, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ Özelliklerini Taşımaktadır!!! Mülk Seaford'un Kalbinde, Yoğun Merrick Road'da 50' Cephe ile, Route 135'ten Sadece Birkaç Blok Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Bina, Büyük bir Belediyeye Ait Otoparkın Yanında 10,230 Sqft. Bir Parselde Yer Almaktadır!!! Komşuları Arasında Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’nin Marketplace’i, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ bulunmaktadır!!! Bu Mülkün Günlük Trafik Sayısı 33,000+ Araçtır!!! Bu Mülk, BÜYÜK Bir Getiri Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin İçin Bir Sonraki Geliştirme Yerinizi veya İşiniz İçin Bir Sonraki Eviniz Olabilir!!! Bu Başarılı Restoran İşletmesi Sadece $525k’a Satın Alınabilir!!!

Gelir:

Daire 1 (Yeni 1 Br.): $28,800 Yıllık

Daire 2 (Ofis): $30,000 Yıllık

Daire 3 (2 Br.): $42,000 Yıllık (Mevcut)

Restoran + Tam LL: $156,000 Yıllık

Pro Forma Brüt Gelir: $256,800 Yıllık

Giderler:

Doğalgaz: $4,620 Yıllık

Elektrik: $0 Yıllık

Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık

Sigorta: $3,869 Yıllık

Vergiler: $39,885 Yıllık

Su: $0 Yıllık

Toplam Giderler: $48,624 Yıllık

Net İşletme Geliri (NOI): $208,176 Yıllık (Pro Forma 6.97% Kapital!!!)

MLS #‎	967968
İnşaat yılı	1928
Yıllık vergiler	$39,885
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	0.6 mil: "Seaford"
	1.1 mil: "Massapequa"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.