$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Orman Tepeleri'nde 100% Dolu Yeni Mini Alışveriş Merkezi Satışta!!! Mülk, Orman Tepeleri'nin kalbinde, Queens Blvd.'dan biraz uzaklıkta, 71. Cadde üzerinde yer almaktadır. Orman Tepeleri Stadyumu ve Queens Merkezi'nden sadece birkaç dakikalık mesafede!!! Mülk, Grand Central Pkw., Van Wyck Expy. ve Jackie Robinson Pkw. gibi önemli yollara yalnızca birkaç dakika mesafedeki 6,600+ Sqft. bir arazi üzerinde bulunmaktadır!!! Bina, mükemmel tabela alanları, harika görünürlük, uzun vadeli kiralamalar, C4-5X/R7X imar durumu, yüksek 8’ tavanlar, 3 kat, 2 arsa, 3 fazlı elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC ve daha fazlasını içermektedir!!! Komşuları arasında Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Mülk, 71. Cadde üzerinde 49’ cepheye sahiptir!!! Bu mülk, BÜYÜK bir yukarı potansiyel sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki ev olabilir!!!

Gelir:

Pizzeria (Ön): Yıllık $168,000; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 2032.

Pizzeria Restoran (Arka): Yıllık $180,000; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 2032.

Azad Coffee: Yıllık $144,000; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: Yıllık $180,000; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 2/1/2031.

Giderler:

Elektrik: Yıllık $0.

Su & Kanalizasyon: Yıllık $0.

Sigorta: Yıllık $6,825.

Bakım & Onarımlar: Yıllık $250.

Vergiler: Yıllık $171,378.

Brüt Gelir: Yıllık $672,000.

Toplam Giderler: Yıllık $178,453.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $493,547.

MLS #‎	963741
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$171,378
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	0 dakika: Q23
	1 dakika: Q60, Q64, QM18
	3 dakika: QM11
	4 dakika: QM4
	5 dakika: QM12
Subway	1 min: E, F, M, R
Tren (LIRR)	0.1 mil: "Forest Hills"
	1.1 mil: "Kew Gardens"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.