Önemli Ticari Konut Yatırımı - Diplomat, 210 East 47th Street

Midtown East'in arzu edilen Turtle Bay mahallesinde olağanüstü bir yatırım fırsatı keşfedin. 1957 yılında inşa edilen 13 katlı prestijli konut kulesi Diplomat'ta yer alan bu orta blok bina, tam zamanlı kapıcı hizmeti, yerinde çamaşırhane, asansör erişimi ve zarif bir mermer lobisi gibi yüksek standart şehir yaşamının özelliklerine sahiptir. Gayrimenkul, Grand Central Terminali ve birden fazla metro hattına (4, 5, 6, 7, E, M) mükemmel yakınlığın yanı sıra birçok dükkan, kafe, süpermarket ve kültürel cazibe merkezleri ile dolu olması nedeniyle üst düzey bir kentsel tıbbi ofis destinasyonu olarak öne çıkıyor.

Bu teklif, iki bitmiş medikal suit içermektedir: Şu anda gelecek yıl için kira sözleşmesi olan bir pratisyen tarafından işgal edilen 1AP Birimi, aylık 11,000 doların üzerinde gelir elde etmektedir; ve tüm ekipmanları mevcut ve aylık 10,000 doların üzerinde kiralamaya hazır bir dermatolog ofisi olarak tamamen yapılandırılmış olan 1BP Birimi. Her birim ayrıca, kayıtlar, ekipman veya personel kullanımı için değerli esneklik sağlayan yaklaşık 500 metrekarelik kendi özel depolama/bodrum alanına sahiptir. Toplam gelir ve potansiyel artış, giderleri fazlasıyla karşılayarak binanın son derece düşük taşıma maliyetleri ile daha da güçlendirilmektedir.

Yatırımcılar, uygulayıcılar veya sahip-işletmecileri, iyi yönetilen bir binada gelir üreten bir varlığı üstlenme kolaylığının farkına varacaklardır. Konum, yalnızca sürekli kiracı talebini ve operasyonel sürekliliği sağlamakla kalmaz, ayrıca toplu taşıma ve Midtown East ticari-yaşamsal ekosistemine benzersiz erişim imkanı sunarak tıbbi veya profesyonel hizmetler için ideal bir ortam oluşturur. İster istikrarlı getiriler arıyorsanız, ister yüksek profilli bir ofis alanı hayal ediyorsanız, bu mülk hem finansal performans hem de prestij vaat ediyor.

Şu anda 2025 Temmuz'unda başlayarak 24 ay süreyle, 1AP Birimi için 311.05 dolar ve 1BP Birimi için 356.55 dolarlık bir değerlendirme bulunmaktadır.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.