Премиальная коммерческая кондоминиумная инвестиция - The Diplomat на 210 Восточной 47-й улице

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность в престижном районе Тертл-Бей на Манхэттене. Расположенный в The Diplomat, выдающейся 13-этажной кондоминиумной башне, построенной в 1957 году, этот дом среднего блока предлагает услуги портье, прачечную на территории, лифтовой доступ и изящный мраморный лобби - признаки высокого уровня городской жизни. Недвижимость находится в непревзойденной близости к вокзалу Гранд-Сентрал и нескольким линиям метро (4, 5, 6, 7, E, M), а также рядом с магазинами, кафе, супермаркетами и культурными достопримечательностями, что делает ее первоклассным выбором для медицинских офисов в городской среде.

В это предложение входят два смежных готовых медицинских кабинета: Unit 1AP, в настоящее время арендуемый общим врачом по контракту до следующего года, приносящий более 11 000 долларов в месяц; и Unit 1BP, полностью оборудованный в качестве кабинета дерматолога, с доступным всем необходимым оборудованием и готовый к аренде за 10 000 долларов в месяц или для использования в качестве готового офиса для конечного пользователя. Каждое помещение также оснащено собственным выделенным местом для хранения/подвала площадью около 500 квадратных футов, что предоставляет неоценимую гибкость для хранения документов, оборудования или использования сотрудниками. Совокупный доход и потенциальные выгоды более чем перекрывают расходы, что дополнительно поддерживается крайне низкими издержками на содержание здания.

Инвесторы, практикующие врачи или собственники оценят удобство владения доходящим активом в хорошо управляемом здании с сильным финансовым профилем. Местоположение не только обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и непрерывность операций, но также предлагает непревзойденный доступ к общественному транспорту и коммерческо-жилой экосистеме Верхнего Манхэттена, что делает это идеальным местом для медицинских или профессиональных услуг. Будь то стабильный доход или создание высокопрофильного офисного пространства, эта недвижимость обещает как финансовую эффективность, так и престиж.

В настоящее время в действии находится оценка на 24 месяца, начиная с июля 2025 года, в размере 311,05 долларов для Unit 1AP и 356,55 долларов для Unit 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.