プライム商業コンドミニアム投資 - ディプロマット（210 East 47th Street）

ミッドタウンイーストの人気のタートルベイ地区における優れた投資機会を発見してください。1957年に建設された13階建ての高級コンドミニアム、ディプロマットに位置するこの建物は、常駐のドアマンサービス、オンサイトのランドリー、エレベーターアクセス、そして高級な大理石のロビーなど、都市生活の洗練を体現しています。この物件はグランドセントラルターミナルや複数の地下鉄路線（4, 5, 6, 7, E, M）への優れた近接性を享受しており、数多くのショップ、カフェ、スーパーマーケット、文化的なアトラクションがあり、都市型の医療オフィスの一流目的地となっています。

この提供には、隣接する2つのターンキー医療スイートが含まれています：ユニット1APは、来年までリース中の一般開業医が占有しており、月収は11,000ドルを超えています。ユニット1BPは完全に皮膚科医のオフィスとして設定されており、すべての設備が揃い、月10,000ドル以上で賃貸可能であるか、エンドユーザーのためのターンキーオフィスとして利用できます。それぞれのユニットには約500平方フィートの専用ストレージ/ベースメントスペースも付いており、記録、設備、またはスタッフの使用に対して非常に便利な柔軟性を提供します。収入と潜在的な上昇は、経費を上回り、さらに建物の極めて低い維持コストによって強化されています。

投資家、実務者、またはオーナー占有者は、強力な財務プロファイルを持つ運営の行き届いた建物で、収益を生む資産を引き継ぐ便利さを評価するでしょう。この立地は、安定したテナント需要と運営の継続性を保証するだけでなく、公共交通機関への抜群のアクセスとミッドタウンイーストの商業・居住エコシステムも提供しており、医療や専門サービスの理想的な環境を作り出しています。安定したリターンを求めるのか、高プロファイルのオフィスの足跡を描くビジョンを持つのかにかかわらず、この物件は財務パフォーマンスと名声の両方を約束します。

2025年7月から始まる24ヶ月間の評価が現在行われており、ユニット1APには311.05ドル、ユニット1BPには356.55ドルの評価額があります。

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.