プライム商業コンドミニアム投資 - ザ・ディプロマット（210 East 47th Street）

ミッドタウンイーストの名高いタートルベイ地区において、卓越した投資機会を見つけてください。1957年に建設された高級な13階建てコンドミニアムタワー「ザ・ディプロマット」に位置するこのミッドブロックの建物は、フルタイムのドアマンサービス、オンサイトランドリー、エレベーターアクセス、そして優雅な大理石のロビーを備えており、洗練された都市生活の象徴です。この物件は、グランドセントラルターミナルや複数の地下鉄路線（4, 5, 6, 7, E, M）に対する比類のない近接性を享受しており、多くのショップ、カフェ、スーパーマーケット、文化的な魅力に囲まれた、トップクラスの都市医療オフィスの目的地です。

このオファリングには、隣接する2つのターンキーの医療スイートが含まれています：Unit 1APは来年までのリース契約下にある一般開業医に占有されており、月額11,000ドル以上の収益を生み出しています。そしてUnit 1BPは、すべての設備が整った皮膚科クリニックとして完全に構成されており、月額10,000ドル以上で賃貸可能です。または、エンドユーザーにとってターンキーオフィスとして利用することもできます。各ユニットには約500平方フィートの専用ストレージ/地下スペースも付随しており、記録や機器、スタッフの利用に非常に価値のある柔軟性を提供しています。合計収入と潜在的な利益は経費を十分に相殺しており、さらにこの建物の非常に低い維持費によって強化されています。

投資家、医療従事者、または自分で使用するオーナーは、強固な財務プロファイルを持つしっかりと運営された建物の収益を生む資産を引き継ぐ便利さを評価するでしょう。この立地は、安定したテナント需要と運営の継続性を保証するだけでなく、公共交通機関への無比のアクセスとミッドタウンイーストの商業・住宅エコシステムを提供し、医療または専門サービスの理想的な環境を実現します。安定したリターンを求めるか、高プロファイルのオフィスを想像するかにかかわらず、この物件は財務パフォーマンスと名声の両方を約束します。

現在、Unit 1APに対して2025年7月から始まる24ヶ月間の311.05ドル、Unit 1BPに対して356.55ドルの評価額が設定されています。

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.