프라임 상업 콘도 투자 - 210 동부 47번가의 디플로맷

미드타운 이스트의 바람직한 터틀 베이 지역에서 뛰어난 투자 기회를 발견하십시오. 1957년에 건축된 13층의 저명한 콘도미니엄 타워인 디플로맷에 위치한 이 중간 블록 건물은 24시간 도어맨 서비스, 현장 세탁소, 엘리베이터 접근, 고급 석재 로비 등의 도시 생활의 품격을 제공합니다. 이 부동산은 그랜드 센트럴 터미널 및 여러 지하철 노선(4, 5, 6, 7, E, M)과의 뛰어난 근접성을 자랑하며, 다양한 상점, 카페, 슈퍼마켓 및 문화 명소가 가까워 의료 사무소로서 최상급의 도시적 목적지를 형성합니다.

이 제공에는 두 개의 인접한 턴키 의료 사무소가 포함되어 있습니다: 현재 일반 개업의가 임대 중인 유닛 1AP는 다음 해까지 임대가 이루어지며 매월 $11,000 이상의 수익을 창출하고 있으며, 유닛 1BP는 피부과 사무소로 완벽하게 구성되어 있어 모든 장비가 마련되어 있으며 $10,000+/월에 임대할 준비가 되어 있습니다. 또는 최종 사용자에게 턴키 사무소로 사용될 수 있습니다. 각 유닛은 약 500 평방 피트의 전용 저장 공간/지하실 공간도 제공되어 기록, 장비 또는 직원 사용을 위한 유용한 유연성을 제공합니다. 결합된 수익과 잠재적인 상승률은 비용을 충분히 상쇄하며, 건물의 매우 낮은 유지비용으로 더욱 강화됩니다.

투자자, 개업의, 또는 소유자는 내실 있는 재무 프로필을 가진 잘 운영된 건물에서 수익을 생성하는 자산을 인수하는 편리함을 평가할 것입니다. 이 위치는 안정적인 임차인 수요와 운영 연속성을 보장할 뿐만 아니라 대중 교통 및 미드타운 이스트 상업-주거 생태계에 대한 비할 데 없는 접근성을 제공하여 의료 또는 전문 서비스에 적합한 환경을 만듭니다. 안정적인 수익을 추구하든 고프로필 오피스 공간을 구상하든, 이 자산은 재무 성과와 명성을 모두 약속합니다.

현재 유닛 1AP에 대해 월 $311.05, 유닛 1BP에 대해 $356.55의 평가가 2025년 7월부터 24개월 동안 시행됩니다.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.