Премиальная коммерческая инвестиция в кондоминиум - The Diplomat на 210 Восточной 47-й улице

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность в желанном районе Тёртл-Бей на Манхэттене. Расположенный в The Diplomat, выдающемся 13-этажном кондоминиуме, построенном в 1957 году, этот дом в середине блока предлагает услуги круглосуточного портье, прачечную на месте, доступ с лифта и красивый мраморный холл - отличительные черты высококлассной городской жизни. Недвижимость находится в уникально выгодном расположении рядом с Гранд-Сентрал-терминалом и несколькими линиями метро (4, 5, 6, 7, E, M), а также рядом с множеством магазинов, кафе, супермаркетов и культурных достопримечательностей, что делает её первоклассным местом для медицинских офисов в городе.

В это предложение входят два смежных готовых медицинских кабинета: Юнит 1AP, который в настоящее время занят врачом общей практики по аренде до следующего года, приносящим более $11,000 в месяц; и Юнит 1BP, полностью настроенный как кабинет дерматолога, со всем необходимым оборудованием и готовый сдаваться за $10,000+/месяц или использоваться как готовый офис для конечного пользователя. Каждый юнит также включает собственное выделенное хранилище/подвальное помещение площадью около 500 квадратных футов, предоставляющее бесценную гибкость для хранения документов, оборудования или использования персоналом. Совокупный доход и потенциальный рост более чем компенсируют расходы, дополнительно увеличенные крайне низкими затратами на содержание здания.

Инвесторы, практикующие врачи или владельцы-собственники оценят удобство получения доходного актива в хорошо управляемом здании с сильным финансовым профилем. Расположение не только обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и оперативную непрерывность, но и предлагает непревзойденный доступ к общественному транспорту и коммерческо-жилой экосистеме Midtown East, что делает его идеальным местом для медицинских или профессиональных услуг. Независимо от того, ищете ли вы стабильные доходы или представляете себе офис с высоким статусом, эта недвижимость обещает как финансовую эффективность, так и престиж.

В настоящее время в отношении юнита 1AP начнется оценка на 24 месяца, начиная с июля 2025 года, в размере $311.05, а для юнита 1BP - $356.55.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.