프라임 상업 콘도 투자 - 210 동부 47번가의 더 외교관

미드타운 이스트의 인기 있는 터틀 베이 지역에서 특별한 투자 기회를 발견하세요. 1957년에 지어진 13층짜리 저명한 콘도 타워인 더 외교관에 위치한 이 중간 블록 건물은 상주 도어맨 서비스, 현장 세탁, 엘리베이터 접근, 그리고 우아한 대리석 로비를 제공하며 높은 도시 생활의 상징입니다. 이 부동산은 그랜드 센트럴 터미널과 여러 지하철 노선(4, 5, 6, 7, E, M)과의 뛰어난 근접성을 누리고 있으며, 다양한 상점, 카페, 슈퍼마켓, 문화 명소와의 근접성 덕분에 일류 도시 의료 사무소 목적지로 자리잡고 있습니다.

이 제공 사항에는 두 개의 인접한 턴키 의료 공간이 포함되어 있습니다: 1AP 유닛은 현재 일반 의사가 다음 해까지 임대 중이며 월 11,000달러 이상의 수익을 발생시키고; 1BP 유닛은 피부과 사무실로 완전히 구성되어 있으며 모든 장비가 제공되어 월 10,000달러 이상에 임대될 준비가 되어 있거나 최종 사용자에게 턴키 사무실로 사용될 수 있습니다. 각 유닛은 약 500평방피트의 전용 저장 공간/지하실 공간도 함께 제공되어 기록, 장비 또는 직원 사용에 대한 귀중한 유연성을 제공합니다. 합쳐진 수익과 잠재적 상승은 비용을 훨씬 초과하며, 건물의 매우 낮은 유지 비용으로 더욱 향상됩니다.

투자자, 개업의 또는 자가 점유자는 강력한 재무 프로필을 가진 잘 운영되는 건물에서 수익-producing 자산을 인수하는 편리함을 높이 평가할 것입니다. 이 위치는 안정적인 세입 수요와 운영 연속성을 보장할 뿐만 아니라 대중교통과 미드타운 이스트 상업-주거 생태계에 대한 뛰어난 접근성을 제공하여 의료 또는 전문 서비스에 이상적인 환경을 만듭니다. 안정적인 수익을 추구하든, 높은 프로필의 사무실 공간을 구상하든, 이 부동산은 재무 성과와 명성을 모두 보장합니다.

현재 2025년 7월부터 24개월 동안 1AP 유닛에 대해 311.05달러, 1BP 유닛에 대해 356.55달러의 평가가 시행 중입니다.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.