השקעה מסחרית פרימיום בקונדו - הדיפלומט ב-210 מזרח רחוב 47

גלו הזדמנות השקעה יוצאת דופן בשכונת טרטיס ביי הנחשקת במידטאון מזרח. ממוקם בהדיפלומט, מגדל קונדו נחשב בן 13 קומות שנבנה בשנת 1957, בניין זה ביניים מציע שירות דלתן בזמן מלא, כביסה במקום, גישה למעלית ולובי שיש אלגנטי - סממנים של חיים עירוניים משודרגים. הנכס נהנה מקרבה שאין להשוותה לתחנת גרנד סנטרל ולמספר קווי רכבת תחתית (4, 5, 6, 7, E, M), בנוסף לשפע של חנויות, בתי קפה, סופרמרקטים ואטרקציות תרבותיות - מה שהופך אותו ליעד משרדים רפואיים עירוני מהשורה הראשונה.

ההצעה כוללת שתי משרדים רפואיים בהסכם שכירות צמודים: יחידה 1AP, המאוכלסת כיום על ידי רופא משפחה בהסכם שכירות לשנה הבאה, המייצרת למעלה מ-11,000 דולר בחודש; ויחידה 1BP, שהותאמה לחלוטין כמשרד של רופא עור, עם כל הציוד זמין ומוכנה להשכרה במחיר של 10,000 דולר ומעלה בחודש - או לשמש כמשרד מוכן לשימוש עבור משתמש סופי. לכל יחידה יש גם שטח אחסון/מרתף ייעודי של כ-500 רגל مربع, שמספק גמישות יקרת ערך עבור רשומות, ציוד או שימוש צוות. ההכנסה המשותפת ופוטנציאל העלייה מפצים על ההוצאות, נוסף על כך שמטלות הבניין נמוכות מאוד.

משקיעים, רופאים או דיירים יאמצו את הנוחות של המרת נכס המניב הכנסות בבניין מנוהל היטב עם פרופיל פיננסי חזק. המיקום אינו מבטיח רק ביקוש שוכרים יציב והמשכיות תפעולית אלא גם מציע גישה שאין להשוותה לתחבורה ציבורית ולמערכת המסחרית-מגורים במידטאון מזרח, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשירותים רפואיים או מקצועיים. אם אתם מחפשים תשואות יציבות או מדמיינים נוכחות משרדית בעלת פרופיל גבוה, נכס זה מבטיח הן ביצועים פיננסיים והן יוקרה.

כעת ישנה הערכה מוקדמת בתוקף למשך 24 חודשים, החל מאוגוסט 2025, של 311.05 דולר עבור יחידה 1AP ו-356.55 דולר עבור יחידה 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.