Öncelikli Ticari Konut Yatırımı - The Diplomat, 210 East 47th Street

Midtown East'in tercih edilen Turtle Bay mahallesinde olağanüstü bir yatırım fırsatı keşfedin. 1957 yılında inşa edilmiş, seçkin 13 katlı bir konut kulesi olan The Diplomat'ta bulunan bu ara bina, tam zamanlı kapıcı hizmeti, yerinde çamaşırhane, asansör erişimi ve zarif mermer lobisi ile yükseltilmiş şehir yaşamının sembollerini sunmaktadır. Mülk, Grand Central Terminali'ne ve çok sayıda metro hattına (4, 5, 6, 7, E, M) eşsiz yakınlıkta olup, mağazalar, kafeler, süpermarketler ve kültürel cazibe merkezleri ile zengin bir çevre sunmaktadır - bu da onu yüksek kaliteli bir kentsel tıp ofisi hedefi haline getirir.

Bu teklif, iki bitmiş tıbbi ofisi kapsar: Şu anda önümüzdeki yıl boyunca kiracı olan bir pratisyen hekim tarafından işgal edilen 1AP No'lu Birim, ayda 11.000 $'dan fazla gelir elde etmektedir; ve tamamen dermatolog ofisi olarak yapılandırılmış 1BP No'lu Birim, tüm ekipman mevcut olup ayda 10.000 $+ olarak kiraya verilmeye veya son kullanıcı için hazır bir ofis olarak hizmet vermeye hazırdır. Her birim ayrıca, kayıtlar, ekipman veya personel kullanımı için paha biçilmez esneklik sağlayan yaklaşık 500 metrekarelik kendi özel depolama/bodrum alanı ile birlikte gelmektedir. Birleşik gelir ve potansiyel artış, giderleri fazlasıyla karşılamaktadır ve bu durum, binanın son derece düşük işletme maliyetleri ile daha da geliştirilmiştir.

Yatırımcılar, pratisyenler veya kendi kullanıcısı olan kişiler, güçlü bir mali profile sahip iyi yönetilen bir binada gelir getiren bir varlığı üstlenmenin konforunu takdir edecektir. Bu konum yalnızca istikrarlı kiracı talebini ve operasyonel sürekliliği garanti etmekle kalmaz, aynı zamanda kamu ulaşımına ve Midtown East ticari-konut ekosistemine eşsiz erişim sunarak, bu alanı tıbbi veya profesyonel hizmetler için ideal bir ortam haline getirir. İsterseniz istikrarlı getiriler arıyor olun, isterseniz yüksek profilli bir ofis alanı hayal edin, bu mülk hem finansal performans hem de prestij vaat ediyor.

Şu anda, 2025 Temmuz'unda başlayacak olan 24 aylık bir değerlendirme bulunmaktadır; 1AP No'lu Birim için 311,05 $ ve 1BP No'lu Birim için 356,55 $.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.