Başkent Ticari Daire Yatırımı - The Diplomat, 210 East 47th Street

Midtown East'in prestijli Turtle Bay mahallesinde olağanüstü bir yatırım fırsatı keşfedin. 1957 yılında inşa edilmiş, 13 katlı seçkin bir apartman olan The Diplomat'ta yer alan bu orta blok bina, tam zamanlı kapıcı hizmeti, yerinde çamaşırhane, asansör erişimi ve zarif mermer lobisi ile şehir yaşamının yükselmiş standartlarının simgelerini sunmaktadır. Gayrimenkul, Grand Central Terminal'e ve bir dizi metro hattına (4, 5, 6, 7, E, M) karşı konulmaz bir yakınlıkta bulunmakta olup, alışveriş dükkanları, kafeler, süpermarketler ve kültürel cazibe merkezleriyle doludur - bu özellikler onu üst düzey bir kentsel tıbbi ofis destinasyonu haline getirmektedir.

Bu teklif, bitkisel tıbbi muayenehaneler olarak kullanılabilen iki bitmiş tıbbi alanı içermektedir: Bir yıl boyunca kiralanmış genel pratisyene ait mevcut birim 1AP, ayda 11,000 $'dan fazla gelir elde etmektedir; ve tüm ekipmanı mevcut olan ve aylık 10,000 $+/aylık kiraya verilmeye hazır bir dermatolog ofisinin tamamen yapılandırılmış olduğu birim 1BP. Her birim ayrıca, kayıtlar, ekipman veya personel kullanımı için değerli esneklik sağlayan yaklaşık 500 metrekarelik kendi özel depo/bodrum alanıyla gelmektedir. Birleşik gelir ve potansiyel artış, masrafları fazlasıyla karşılamakta ve binanın son derece düşük taşıma maliyetleri ile daha da artırılmaktadır.

Yatırımcılar, pratisyenler veya sahip-işletmeciler, güçlü bir finansal profil sunan iyi yönetilen bir binada gelir getiren bir varlığı üstlenmenin konforunu takdir edeceklerdir. Konum, yalnızca sürekli kiracı talebini ve operasyonel sürekliliği sağlamakla kalmaz, aynı zamanda toplu taşıma ve Midtown East ticari-konut ekosistemine eşsiz erişim sunar, bu da onu tıbbi veya profesyonel hizmetler için ideal bir yer haline getirir. İstikrarlı getiriler mi arıyorsunuz yoksa öne çıkan bir ofis alanı mı hayal ediyorsunuz? Bu mülk, hem finansal performans hem de prestij vaat etmektedir.

Ayrıca, 1AP birimi için Temmuz 2025'ten itibaren 24 ay süresince 311,05 $ ve 1BP birimi için 356,55 $ tutarında bir değerlendirme bulunmaktadır.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.