プライム商業コンド投資 - ディプロマット（210 East 47th Street）

ミッドタウンイーストの人気のタートルベイ地区で特別な投資機会を見出してください。1957年に建設された区別された13階建てコンドミニアムタワー「ディプロマット」に位置するこの中間ブロックの建物は、フルタイムのドアマンサービス、オンサイトランドリー、エレベーターアクセス、そして上品な大理石のロビーを提供し、都市生活の高まったレベルを象徴しています。この物件は、グランドセントラルターミナルや複数の地下鉄路線（4、5、6、7、E、M）への比類なき近接性を享受し、さらに多くのショップ、カフェ、スーパーマーケット、文化的アトラクションに囲まれているため、トップクラスの都市医療オフィス先です。

このオファーには、隣接する2つのターンキー医療スイートが含まれています：Unit 1APは、来年までのリースで一般開業医が占有しており、月に11,000ドル以上の収益を生み出しています。また、Unit 1BPは皮膚科医のオフィスとして完全に設定されており、すべての機器が利用可能で、月に10,000ドル以上で賃貸できるか、エンドユーザーのためのターンキーオフィスとして利用できます。各ユニットにはそれぞれ約500平方フィートの専用収納/地下室スペースが付いており、記録、機器、またはスタッフの使用のために貴重な柔軟性を提供します。合計収入と潜在的な上昇は、費用を大幅に上回り、建物の非常に低い維持費によってさらに強化されています。

投資家、実務者、またはオーナー居住者は、強力な財務プロファイルを持つ良好に運営された建物において収入を生む資産を引き継ぐ手軽さを評価します。この立地は、安定したテナント需要と運営の連続性を保証するだけでなく、公共交通機関への比類なきアクセスとミッドタウンイーストの商業-居住エコシステムを提供し、医療または専門サービスのための理想的な環境を作り出します。安定したリターンを求めているか、高プロファイルなオフィスフットプリントを見越しているかにかかわらず、この物件は財務パフォーマンスと名声の両方を約束します。

現在、Unit 1APについては2025年7月から24ヶ月間、311.05ドルの評価額が設定されており、Unit 1BPについては356.55ドルです。

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.