프라임 상업용 콘도 투자 - 더 외교관, 210 동부 47번가

미드타운 이스트의 인기 있는 터틀 베이 지역에서 예외적인 투자 기회를 발견하십시오. 1957년에 세워진 저명한 13층 콘도미니엄 타워인 더 외교관에 위치한 이 중간 블록 건물은 상시 도어맨 서비스, 현장 세탁, 엘리베이터 접근, 그리고 고급스러운 대리석 로비라는 도시 생활의 특징을 제공합니다. 이 부동산은 그랜드 센트럴 터미널 및 여러 지하철 노선(4, 5, 6, 7, E, M)과의 뛰어난 근접성은 물론 다양한 상점, 카페, 슈퍼마켓, 문화 명소와의 인접성까지 누리고 있어 최상위 도심 의료 사무소 목적지입니다.

이번 제안은 두 개의 인접한 턴키 의료 스위트를 포함합니다: 현재 일반 의사가 다음 연도까지 임대 중인 유닛 1AP는 월 11,000달러 이상의 수익을 올리며; 모든 장비가 갖춰진 피부과 사무실로 완전히 구성된 유닛 1BP는 월 10,000달러 이상에 임대할 준비가 되어 있으며, 최종 사용자를 위한 턴키 사무소로도 활용 가능합니다. 각 유닛은 약 500평방피트의 전용 저장소/지하 공간도 제공하여 기록, 장비 또는 직원 사용에 대한 귀중한 유연성을 제공합니다. 결합된 수익과 잠재적 상승폭은 비용을 초과하며, 건물의 극히 낮은 유지비용에 의해 더욱 강화됩니다.

투자자, 개업의, 또는 소유 중인 점유자는 잘 운영되는 건물에서 수익을 창출하는 자산을 인수하는 편리함을 높이 평가할 것입니다. 이 위치는 안정적인 세입자 수요와 운영 연속성을 보장할 뿐 아니라 대중교통에 대한 접근성과 미드타운 이스트 상업-주거 생태계 접근성 또한 제공하여 의료 또는 전문 서비스에 이상적인 환경을 조성합니다. 안정적인 수익을 추구하든 고급 오피스 공간을 구상하든 간에, 이 부동산은 재무 성과와 명성을 두 모두 약속합니다.

현재 2025년 7월부터 시작되는 유닛 1AP에 대해 24개월 동안 311.05달러, 유닛 1BP에 대해 356.55달러의 평가가 진행 중입니다.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.