$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Bellmore'da Satılık 5 Birim 9,000 Sqft. Perakende Binası!!! Bina Mükemmel Tabela, Harika Görünüm, 481.4 İmar, 68 Otopark Yeri, Yüksek 9’ Tavanlar, 2 Arazi, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Yol Kesimi, Birden Fazla Ofis, Restoran/Baş Bar, Bodrum, Arka Bahçe, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 400 Amper Güç, CAC, +++!!! Mülk, Bellmore LIRR İstasyonu'nda ve Sunrise Highway'den 1 Blok İçinde, Pettit Ave'in Kalbinde Bulunmaktadır!!! Mülk, Büyük Belediyeye Ait Otoparklar Arasında Yer Almaktadır!!! Komşuları Arasında Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Bina Bir Kabare Ruhsatına Sahip ve Daha Önce Başarılı Bir Bar/Canlı Müzik Mekânı Olarak Hizmet Vermiştir!!! Tüm Bina Gerektiğinde Boş Olarak Teslim Edilebilir. Bu Mülk, BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Eviniz Olabilir!!!

Gelir:

Hukuk Ofisi (1,250 Sqft.): $48,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 3/17/28.

Ofis 2 (500 Sqft.): $24,000 Yıllık (Mevcut)

Ofis 3 (500 Sqft.): $24,000 Yıllık (Mevcut)

Ofis 4 (500 Sqft.): $24,000 Yıllık (Mevcut)

Restoran/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Arka Bahçe): $132,000 Yıllık.

Pro Forma Brüt Gelir: $252,000 Yıllık.

Giderler:

Doğalgaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık.

Sigorta: $5,380 Yıllık.

Vergiler: $53,545.35 Yıllık.

Toplam Giderler: $59,175.35 Yıllık.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $192,824.65 Yıllık. (%7.28 Kap!!!)

MLS #‎	943393
İnşaat yılı	1924
Yıllık vergiler	$53,545
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Yes
Tren (LIRR)	0 mil: "Bellmore"
	1.1 mil: "Wantagh"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.