BÜYÜK ÖZEL TERAS + GİYİNME ODASIYLA ÇATI KATI YAŞAMI

Kensington Manor’daki PH5’e hoş geldiniz. Bu son derece aydınlık çatı katı dairesi, doğrudan oturma odasına açılan geniş bir özel terasa ve giyinme odasına sahiptir. Üst kat manzaraları, büyük pencereleri, geniş açık alanı ve özenle tasarlanmış iç mekânlarıyla PH5, Kensington’ın en heyecan verici tam hizmet sunan yeni projelerinden birinde çatı katı yaşamının keyfini çıkarmak için benzersiz bir fırsat sunuyor.

PH5 DAİRESİ

Dairede Avrupa meşesi mühendislik ürünü ahşap zeminler, büyük pencereler, tamamlanmış kapılar ve daire genelinde LED aydınlatma bulunmaktadır. Geniş özel teras doğrudan oturma odasından çıkılarak ulaşılabilecek şekilde tasarlanmış olup dinlenmek, yemek yemek ve misafir ağırlamak için ideal bir açık alan sunmaktadır.

Özel tasarımlı mutfakta, yavaş kapanan kapak ve çekmecelere sahip Fulgini Contract İtalyan dolaplar, Calacatta tasarımlı mühendislik ürünü kuvars tezgâh ve tezgâh arası kaplaması, dolap altı LED aydınlatma ve Blomberg imzalı üst düzey paslanmaz çelik beyaz eşya paketi bulunmaktadır.

Banyolarda ithal porselen karo, radyan ısıtmalı zeminler, duvara asılı lavabolar ve dahili saat ile LED aydınlatmaya sahip ecza dolapları bulunmaktadır. Ebeveyn banyosunda zeminden tavana kadar cam bölmeli şık bir duş kabini yer alırken, ikinci banyoda ekstra konfor sunan derin bir küvet bulunmaktadır.

Dairede ayrıca ayrı ayrı kontrol edilebilen mini split ısıtma ve soğutma sistemi ile daire içi çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunmaktadır.

İLK KEZ EV ALACAKLAR İÇİN FIRSAT

Kensington Manor, ilk kez ev alacaklara yönelik bir programa onay almıştır. Uygun şartları taşıyan ilk kez ev alıcıları, %5,875 faiz oranıyla 30 yıllık sabit faizli mortgage kredisine hak kazanabilir. Faiz oranları değişebilir. Uygunluk koşulları ve ek ayrıntılar için lütfen bilgi alınız.

KENSINGTON MANOR’DA TAM HİZMETLİ YAŞAM

Kensington Manor, mahalledeki en kapsamlı olanak paketlerinden birini sunmaktadır. Bu olanaklar arasında kapıcı, paket teslim odası, görüntülü interkom sistemi, bisiklet depolama alanı, kullanıma sunulan özel depolama alanları, elektrikli araç şarj üniteleri bulunan isteğe bağlı otopark, tam donanımlı fitness merkezi, yoga odası, çocuk oyun merkezi, ıslak bar bulunan sakinler salonu ve ortak çalışma alanı, evcil hayvan spa’sı, çatı katında evcil hayvan gezdirme alanı ve ızgara istasyonları, mini mutfak ile dinlenme alanlarına sahip peyzajlı çatı salonu bulunmaktadır.

BROOKLYN VE MANHATTAN’A BAĞLANTILI

428 East 9th Street adresinde bulunan Kensington Manor, Prospect Park’a yalnızca birkaç dakika mesafede, Kensington ve Ditmas Park’ın kesişim noktasında yer almaktadır.

Sakinler Q, B ve F metro hatlarına; ayrıca BM1, BM2, BM3 ve BM4 ekspres otobüslerine kolay erişim imkânına sahiptir.

Tahmini ulaşım süreleri:

Finans Bölgesi: BM ekspres otobüsüyle yaklaşık 25 dakika
Flatiron: BM ekspres otobüsüyle yaklaşık 35–40 dakika
34th Street: Q treni veya BM ekspres otobüsüyle yaklaşık 40–45 dakika
Bryant Park: F treniyle yaklaşık 45 dakika veya BM ekspres otobüsüyle yaklaşık 45–50 dakika

Kensington Manor satışlarının son aşamasına girmişken PH5, tam hizmet sunan yeni bir projede geniş özel açık alanlara sahip, son derece aydınlık bir çatı katı dairesine sahip olmak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Tüm ölçüler yaklaşık değerlerdir. Görseller, sanal olarak döşenmiş render çalışmalarıdır. İlk kez ev alacaklara yönelik programa uygunluk ve faiz oranları, kredi kuruluşunun koşullarına tabidir ve değişebilir. Ulaşım süreleri tahminidir ve farklılık gösterebilir.

Satışın tüm koşulları, Sponsor’dan temin edilebilecek satış planında yer almaktadır. Dosya No. CD24-0058.

PENTHOUSE LIVING WITH LARGE PRIVATE TERRACE + WALK-IN CLOSET

Welcome to PH5 at Kensington Manor, an exceptionally bright penthouse residence featuring a large private terrace directly off the living room and a walk-in closet. With top-floor views, oversized windows, generous outdoor space, and thoughtfully designed interiors, PH5 offers a distinctive opportunity to enjoy penthouse living in one of Kensington's most exciting full-service new developments.

RESIDENCE PH5

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The large private terrace extends directly from the living room, creating an ideal outdoor space for relaxing, dining, and entertaining.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a sleek stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub for added comfort.

The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.

Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.

Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now in its final phase of sales, PH5 offers a unique opportunity to own an exceptionally bright penthouse with generous private outdoor space in a full-service new development.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.