Calvert Collection’ın ikinci binası olan Calvert House’daki PH 7C rezidansı, tarihi Prospect Lefferts Gardens’da yer alan; şehir silüeti ve şehir manzarasına sahip, 182 fit karelik özel terasa sahip bir stüdyo dairedir. Calvert Collection, Kooperatif/Kat Mülkiyeti Emlak Vergisi İndirimi’ne ve uygun alıcılara yönelik avantajlara hak kazanmaktadır.

**Sınırlı Sponsor Teşviki:** Düzeltilmiş fiyat (orijinal fiyat: 570.000 $) + mortgage faiz oranında %1 indirim (oranlar %5,375’e kadar düşmektedir); mortgage süresi boyunca aylık 884 $ olan emlak vergisini aylık 400 $ oranında önemli ölçüde dengelemektedir.

Konfor ve misafir ağırlamak için tasarlanmış geniş Great Room
Ayrı, şef mutfağı
Daire genelinde 7,5 inç beyaz meşe parke
Özel ceviz mutfak dolapları
Honlanmış Calacatta kuvars tezgâhlar
Üst segment ankastre cihazlar: ceviz kaplamalı Fisher & Paykel buzdolabı ve bulaşık makinesi, Bertazzoni elektrikli ocak, Bertazzoni konveksiyonlu ankastre fırın, mikrodalga fırınlı davlumbaz
Geniş gömme gardıroplu king-size yatak odası
36 x 36 inç dokulu orta gri porselen fayanslı banyo
Ceviz lavabo dolabı ve Perlato Venezia küvet
LG tam boy, üst üste yerleştirilmiş çamaşır makinesi ve kurutucu
Her rezidansa özel depolama alanı dahildir
**Evcil hayvanlara izin verilir**

**Calvert House Olanakları**

Yarı zamanlı konsiyerj hizmeti sunan şık lobi salonu
Gün ışığı alan fitness merkezi
Atriyum bilardo salonu
Çocuk oyun odası
Peyzaj düzenlemeli avlu
Bisiklet depolama alanı
Bebek arabası depolama alanı
Açık mutfaklı panoramik çatı terası
Aşağıdakileri içeren ortak Great Room:
Evden çalışma kabinleri
Toplantı odaları
İkram mutfağı
Günlük kullanım veya özel etkinlikler için uygun
Garaj otoparkı satın alınabilir

Downstate Medical Center ve Kings County Hospital’a kolay ulaşım imkânı sunar. Doktorlara yönelik mevcut kredi programları hakkında satış ekibinden bilgi alabilirsiniz. 2 ve 5 numaralı ekspres trenler yalnızca 3 blok uzaklıktadır (Winthrop Street istasyonu).

Palette Architecture tarafından tasarlanan ve Kingsdel Real Estate tarafından geliştirilen bu rezidans, geniş oda ölçülerine ve yaşam alanlarıyla yatak odalarını sezgisel biçimde birbirinden ayıran, iyi planlanmış bir yerleşim düzenine sahiptir.

Gösterilen görseller, örnek daireler ile sanatçı çizimlerinin birleşimidir ve mutlaka söz konusu daireyi temsil etmeyebilir. Belirli yerleşim planları için kat planlarına başvurunuz.

**LÜTFEN DİKKAT:** ALICILAR, DAHA AYRINTILI BİLGİ İÇİN SUNUM PLANINA BAŞVURMALIDIR. BU BİR SATIŞ TEKLİFİ DEĞİLDİR. SATIŞA İLİŞKİN TÜM ŞARTLAR, SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC TARAFINDAN TEMİN EDİLEBİLECEK BİR SUNUM PLANINDA YER ALMAKTADIR. DOSYA NO: CD24-0299. SPONSOR ADRESİ: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP LİSANSLI BİR GAYRİMENKUL KOMİSYONCUSUDUR. BURADA YER ALAN BİLGİLER, GÜVENİLİR OLDUĞU KABUL EDİLEN KAYNAKLARDAN EDİNİLMİŞTİR. EŞİT KONUT FIRSATI.

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.