$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bu, Murray Hill'in aranan Flushing semtinde yer alan mülk, ticari ve konut alanlarını birleştiren benzersiz bir yatırım fırsatı sunuyor. İşte özelliklerinin ve avantajlarının detaylı bir özeti:

Mülk Detayları
- **Yapı**: Üç katlı üst yapı artı bitmiş bir bodrum katı ile karma kullanımlı bina.
- **Ticari Alan**:
- **Konum**: Birinci katta ticari bir vitrin bulunuyor.
- **Konut Birimleri**:
- **İkinci Kat**: 4 yatak odalı, 1 banyolu daire.
- **Üçüncü Kat**: 3 yatak odalı, 1 banyolu daire.
- **Bodrum**: Depo alanı olarak hizmet veriyor ve kazan dairesini barındırıyor.
- **Garaj**: İki araçlık park yeri mevcut.

Mali ve Operasyonel Önemli Noktalar
- **Kullanım Yönetimi**: Tüm utiliteler ayrı sayaçlı, bu da düşük işletme maliyetlerine katkı sağlıyor.
- **Yatırım Getirisi**: Güvenilir kiracılarla tamamen dolu olması özellikle yüksek getiri potansiyeline güçlü bir vurgu yapıyor.
- **Kullanım Seçenekleri**: Mülk, dolu veya boş olarak teslim edilebilir ve bu durum yatırımcılar için esneklik sağlar.

Konum Avantajları
- **Kolaylık**: Kuzey Bulvarı'na sadece bir blok mesafede, günlük olanaklara kolay erişim sunuyor.
- **Yaya Trafiği**: Yüksek görünürlük ve yaya trafiği, ticari alan için faydalı.
- **Yakın Çevredeki Olanaklar**:
- Restoranlar, süpermarketler, eczaneler, bankalar ve bir postane yakında yer alıyor.
- **Ulaşım Erişimi**:
- Birden fazla otobüs hattı (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) ve Long Island Demiryolu (LIRR) istasyonuna 163. Sokak ve Kuzey Bulvarı'nda 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Özet
Bu karma kullanımlı bina, hem ticari hem de konut kiralama geliri potansiyeli sunan, ana konumdaki mükemmel bir yatırım fırsatıdır. Güvenilir kiracılar, düşük işletme maliyetleri ve olanaklara ve ulaşım olanaklarına kolay erişim kombinasyonu cazibesini artırmaktadır.

MLS #‎	897611
İnşaat yılı	1930
Yıllık vergiler	$9,850
Yakıt türü	Gaz
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	1 dakika: Q12
	2 dakika: Q13
	3 dakika: QM3
	4 dakika: Q28, Q65
	8 dakika: Q26, Q27
Tren (LIRR)	0.2 mil: "Broadway"
	0.6 mil: "Murray Hill"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.