SoHo’nun kalbinde yer alan 196 6th Avenue, Apartment #1A’da tarihi cazibe ile modern sofistike yaşamın kusursuz birleşimini keşfedin. Bu benzersiz tek yatak odalı dubleks, ilk olarak 1893 yılında 10. Bölge Polis Karakolu olarak inşa edilen ve bir asır sonra kooperatif apartmana dönüştürülen, koruma altındaki tarihi bir binada yer almaktadır.

İçeri adım attığınız anda 4,3 metrelik tavanlar ve tarihi kemerli, büyük boyutlu pencereyi vurgulayan etkileyici aydınlatma armatürü sizi büyüler; pencere içeri bol miktarda doğal ışık alır. Tavandan tabana uzanan modern şömine çerçevesiyle tamamlanan çalışır durumdaki şömine, mekâna çarpıcı bir stil kazandırır. Açık planlı yerleşim, günlük yaşam ile kalabalık davetleri kusursuz biçimde bir araya getirir. Kısa süre önce şık ve modern detaylarla yenilenen mutfak, ister odak noktası ister siyah parke zeminlere ve geometrik desenli duvar kâğıdına sahip oturma odası için zarif bir arka plan olabilir. Dubleks tasarımın her katında tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Yatak odasının bulunduğu katta etkileyici 2,7 metrelik tavanlar ve mekânı doğal ışıkla dolduran iki uzun pencere vardır. Yatak odasında ayrıca geniş bir dinlenme alanı, iki büyük gömme dolap ve üst düzey mahremiyet sunulmaktadır.

Yakın zamanda yapılan iyileştirmeler arasında aydınlatma, termostatlar, perdeler, ses/video sistemleri ve her katta tavana monte hoparlörler için Savant ve Lutron kontrolleri ile akıllı telefon erişimli, yenilenmiş bir görüntülü interkom sistemi bulunmaktadır. Dairede merkezi klima, daire içinde çatı katı depolama alanı ve yatak odasının bulunduğu katta daire içi çamaşır yıkama olanakları da mevcuttur. Bu katta daireye açılan ikinci bir giriş de bulunmaktadır. Pencerelere, koridorlara açılan her iki kapıya ve merkezi klima sistemine ses yalıtımı eklenmiştir. Ön cephedeki pencere ayrıca, güney güneşinin güçlü olduğu yaz aylarında dairenin konforlu kalmasını sağlayan koruyucu bir filmle kaplanmıştır.

West SoHo’daki Sullivan-Thompson Tarihi Bölgesi’nde yer alan mülk, huzurlu Father Fagan Parkı’na bakmaktadır. Dışarı adım attığınız anda Aşağı Manhattan’ın canlı enerjisini hissedersiniz: dünya standartlarında restoranlar, butik mağazalar ve kültür mekânları hemen yanı başınızdadır. A/C/E, 1 ve B/D/F/M hatlarına hizmet veren birden fazla metro istasyonu da yakın mesafede olup benzersiz bir ulaşım kolaylığı sunar. Bakımlı ve evcil hayvan dostu bu kooperatif binada yarı zamanlı görevli bina sorumlusu, asansör, çamaşırhane olanakları ve bisiklet depolama alanı bulunmaktadır. Kefiller, alt kiralama ve pied-à-terre kullanımına izin verilmektedir. Alıcı ve satıcı arasında %4 oranında devir vergisi bulunduğunu lütfen unutmayın.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.